Дело № 2-1905/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 16.04.2019 года,

при секретаре Дубовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1905/2019 по исковому заявлению Попова ФИО к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска и просит признать за собой право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м.

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что в 1980-е годы гаражному кооперативу «ГПК КТ 1-7» был выделен земельный участок для строительства гаражей. Он является членом гаражного кооператива с 1989 года. Строительство гаражей было завершено в 1990 году, а в 1996 году гаражные боксы были закреплены в соответствии со схемой расположения на местности. Паевые взносы истцом полностью выплачены. В 2018 году он обратился в администрацию г. Красноярска с вопросом признания права собственности на гаражный бокс, но ему было отказано, по той причине, что в первоначальном списке членов кооператива его фамилия не значится. В настоящее время истцом получены положительные заключения уполномоченных организаций о соответствии гаражного бокса № 51 санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям противопожарной безопасности, а также о безопасности несущих конструкций гаража. Указанным гаражом истец пользуется по настоящее время, использует его по назначению. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебным извещением, направленным по почте. Обеспечил участие в деле представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по указанным выше основаниям, дополнительно пояснив о том, что земельный участок для строительства гаражей выделялся гаражному кооперативу, членом которого с 1989 года является ФИО1 Он выстроил гаражный бокс и пользуется им с 1990 года, задолженности по паевым взносам не имеет. Ввиду того, что гаражный кооператив утверждал Устав в новой редакции, фамилии истца в списке членов кооператива по ошибке не оказалось. В настоящее время истец пользуется данным гаражом, который расположен в гаражном ряду и отмечен на приложенной к иску схеме. В 2018 году истец обращался в администрацию г. Красноярска с заявлением о признании права собственности на гараж, но ему было отказано. Полагает, что поскольку ФИО1 осуществил строительство гаража на законном основании, получил положительные заключения о соответствии гаража требованиям пожарной безопасности, а несущие конструкции находятся в технически исправном состоянии, то за истцом подлежит признанию право собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика – администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Отзыва либо возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Представитель Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом – судебным извещением.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Потребительского гаражного кооператива «КТ-1-7» в судебное заседание также не явился. Извещены о месте и времени рассмотрения дела судебным извещением.

При указанных обстоятельствах суд с учётом мнения участников процесса считает возможным постановить по делу заочное решение в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество в случаях и порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации Кировского района в г. Красноярске № 802 от 10.09.1996 года, постановлено внести изменения в уставы потребительских кооперативов по строительству и эксплуатации гаражей и утвердить потребительский кооператив КТ 1-7, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 11-12). 

ФИО1 является членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «КТ 1-7», расположенного по адресу: 

<

адрес> и является собственником бокса № 51, построенного в 1990 году за собственные средства, что подтверждается копией справки председателя кооператива КТ 1-7 (л.д. 24).

Согласно уведомлению № 

<

данные изъяты> от 08.05.2019 года, выданному Управлением Росреестра по Красноярскому краю, информация о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствует (л.д. 25).

В техническом плане вышеуказанного гаражного бокса (сооружения) отражено, что общая площадь данного гаражного бокса составляет 22,5 м2, площадь подвала - 6,3 м2 (л.д. 5-7).

В соответствии с приобщённым заключением ООО «БТИ Красноярского края» от 17.04.2019 года, гаражный бокс № 51, расположенный по 

<

адрес>, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надёжности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующей нормативной документацией в строительстве; строительные конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность сомнений не вызывает (л.д. 8-9).

На основании экспертного заключения ООО «ФСЭБ» от 22.04.2019 года, гаражный бокс №51, расположенный по 

<

адрес> не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 39-42). Вместе с тем, санитарные правила и нормативы введены в действие после завершения строительства гаражного кооператива, а законность осуществления строительства гаражного бокса на выделенном ему земельном участке истцом доказана, и данное заключение не может иметь определяющего значения.

Согласно заключению № 

<

данные изъяты> от 17.04.2019 года, выданному ООО «БТИ Красноярского края», гаражный бокс №51 по адресу: 

<

адрес>», соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 12). 

Истец ФИО1 пользуется гаражным боксом, на законных основаниях произвёл строительство гаража на земельном участке, выделенном гаражному кооперативу «КТ 1-7», членом которого он является, что подтверждается представленными в дело доказательствами. 

Таким образом, поскольку истец приобрёл и пользуется спорным гаражным боксом № 51 по 

<

адрес>, его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за П-вым ФИО право собственности на гаражный бокс №51, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 28,8 м2, в том числе площадь гаража – 22,5 м2, площадь подвала 6,3 м2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.С. Гарбуз