№ 2-1432/2023 

56RS0007-01-2023-002100-94 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Бугуруслан 25 июля 2023 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе судьи Панчихиной Т.К., при секретаре Корежиной О.В., с участием представителя истца - ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика место жительства которого неизвестно ФИО3- адвоката Карпаева Алексея Владимировича, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бугуруслантеплогаз» к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Бугуруслантеплогаз» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО3, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> Истец также ссылается на то, что осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды по указанному адресу. В нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики не вносят оплату за полученные коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № составляет 

<

данные изъяты> 

Ссылаясь на положения 153, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 540, 544 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты>, а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 

<

данные изъяты> и по 

<

данные изъяты>, в возмещение почтовых расходов.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 09 января 2023 г., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их, с учетом заявленного ответчиками ходатайств АО применении последствий пропуска срока исковой давности, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга - 

<

данные изъяты> и пени в сумме 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, не спаривала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, однако указала на то, что долг рассчитанный до ДД.ММ.ГГГГ по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> с них взыскан в полном объеме, поэтому требования истца за предшествующий период 

<

данные изъяты> неправомерны. Кроме того, ответчик ходатайствовала о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Представитель ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно (со слов ФИО3 находится за границей, адрес неизвестен), - адвокат Карпаев А.В., иск не признал в полном объеме и также ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, представитель ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности являются ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Право зарегистрировано в Едином государственном реестре ДД.ММ.ГГГГ однако договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что право собственности у ответчиков на данную квартиру возникло до ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке, выданной 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из представленных суду материалов усматривается, что ООО «Бугуруслантеплогаз» осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ основным видом деятельности является распределение пара и горячей воды (тепловой энергии). 

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Факт поставки истцом тепловой энергии и горячей воды в многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> ответчиками не оспаривается. 

В силу положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из представленных истцом документов, оплата тепловой энергии и горячей воды ответчиками в установленном порядке, то есть регулярно и в полном объеме, не производилась. 

Истцом представлен расчет суммы задолженности ответчиков, согласно которому долг по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>, в том числе основной долг 

<

данные изъяты>, из которого 

<

данные изъяты> – горячая вода, 

<

данные изъяты> – отопление, и пени 

<

данные изъяты>

Ответчиками, представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Суд считает данное ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности в силу положений ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений пунктов 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В пунктах 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ООО «Бугуруслантеплогаз» обратилось в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.Из представленных суду материалов усматривается, что ООО «Бугуруслантеплогаз» ДД.ММ.ГГГГ. обратилось к 

<

данные изъяты> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выдан судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО2

Таким образом, срок исковой давности приостанавливался на период с ДД.ММ.ГГГГ то есть в течение 

<

данные изъяты> 

Поскольку в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности в данном случае подлежит применению к платежам, срок уплаты которых наступил ранее ДД.ММ.ГГГГ + 

<

данные изъяты> = ДД.ММ.ГГГГ 

Факт оплаты ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ коммунальных услуг суд не может учесть в качестве признания долга. 

В пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. 

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Представитель истца, с учетом ходатайства ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, уточнил в суде заявленные исковые требования и просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга - 

<

данные изъяты> и пени в сумме 

<

данные изъяты> Пояснив, что верная сумма долга отражена в расчете неустойки, в справке для суда сумма долга в 

<

данные изъяты> отражена без учета оплаченных за указный период сумм в общем размере 

<

данные изъяты> 

В силу положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодека РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету суммы пеней, он произведен в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, общая сумма пеней составила 

<

данные изъяты>. Расчет пени производен в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодека РФ и постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 28.12.2022) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах".

Расчет суммы иска ответчиками не оспорен и признан судом верным. Суммы ежемесячных начислений соответствуют тарифам, установленным приказами Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов и постановлений администрации МО «город Бугуруслан» об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду для ООО «Бугуруслантеплогаз». 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчиками указанных доказательств суду не представлено.

Относительно размера неустойки, подлежащей взысканию, суд исходил из следующего. 

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Реализация данного права обусловлена необходимостью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности (вне зависимости от того, определен ее размер законом или соглашением сторон) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены неполученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, другие имущественные и неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. 

Суд учел, что рассчитанный истцом размер неустойки равен 

<

данные изъяты>, что составляет четверть от суммы задолженности, рассчитанной за три года. При этом ключевая ставка, введенная Банком России в качестве основного индикатора денежно-кредитной политики, в указанный период составляла от 

<

данные изъяты> процентов годовых. За расчетный период ответчиками в погашение задолженности внесено 

<

данные изъяты> 

Оценивая соразмерность неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд пришел к выводу, что рассчитанная неустойка является чрезмерно высокой, не соответствующей последствиям нарушения обязательства. 

В связи с изложенным, суд считает необходимым уменьшить общий размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, до 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность несения собственниками расходов по оплате коммунальных услуг не зависит от фактического проживания в жилом помещении. 

Исходя из положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве собственности. 

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что квартира находится в общей совместной собственности трех ответчиков. При этом, солидарное взыскание задолженности в данном случае ни Жилищным кодексом РФ, ни договором не предусмотрено. Таким образом, взыскание задолженности с ответчиков следует производить в долях. 

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

В силу названных ном размер несения расходов на оплату коммунальных слух в данном случае распределяется по 

<

данные изъяты> доле на каждого ответчика. 

Право собственности каждого из ответчиков возникло до периода образования задолженности.

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию по 

<

данные изъяты>, в том числе основной долг - 

<

данные изъяты> пени - 

<

данные изъяты>

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Бугуруслантеплогаз» являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению. 

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 

<

данные изъяты> платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> 

С ответчиков в пользу истца согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд также взыскивает пропорционально взыскиваемым суммам иска с каждого из ответчиков по 

<

данные изъяты> понесенные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, а также по 

<

данные изъяты> в возмещение почтовых расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бугуруслантеплогаз» к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бугуруслантеплогаз» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Бугурусланским ГРОВД Оренбургской области), с ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Бугурусланским ГРОВД Оренбургской области) и с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России Оренбургской области) – с каждого из них по 28 670 рублей 03 копейки, в том числе основной долг - 24 670 рублей 03 копейки, пени - 4000 рублей, а также в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины при обращении в суд 990 рублей, в возмещение почтовых расходов - 231 рубль 04 копейки, а всего по 29891 (двадцать девять тысяч восемьсот девяносто одному) рублю 07 копеек.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Бугуруслантеплогаз» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бугурусланский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27 июля 2023 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья: Т.К. Панчихина