Дело №2-1146/2018

Поступило 27.06.2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований указано, что жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности. По просьбе знакомой в доме истцов были зарегистрированы по месту жительства ответчики: 17.11.2008 г. – ФИО7, 20.02.2009 г. – ФИО6 с условием, что они не будут проживать в доме. Регистрация была нужна для устройства на работу. Поскольку ответчики никогда в дом не вселялись, не проживали в нем, следовательно не приобрели право пользования жилым помещением. Ответчики членами семьи истцов не являются, не участвуют в содержании жилого дома, в оплате коммунальных платежей. В настоящее время истцы хотят продать дом и купить квартиру, а регистрация ответчиков мешает это сделать. Кроме того истцов стали беспокоить коллекторы, поскольку ответчики прописаны в их доме. Где фактически проживают ответчики в настоящее время – им не известно. Истец ФИО1 исковое заявление поддержала. Пояснила, что ответчики в дом никогда не вселялись, не проживали в нем, их вещей в доме нет. При регистрации они также не просили предоставить им в пользование жилое помещение. У собственников тоже не было намерения предоставлять жилое помещение для проживания.

Истцы ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены. Просили рассматривать дело без их участия.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации по месту жительства, возвращены в суд по истечении срока хранения. Определением от 21.06.2018 г. в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Бердской коллегии адвокатов. Представитель ответчиков ФИО3 исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, установлено следующее.

Согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/3 доле принадлежит истцам ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д. 4-9).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как видно из домовой книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7 с 17.11.2008 г., ФИО6 с 20.02.2009 г. (л.д. 10-12).

Свидетель М.С. пояснил, что проживает в 

<

адрес> в качестве квартиранта примерно около 5-ти лет. Родственником истцам не приходится, оплачивает за проживание истцу ФИО1. Истец ФИО1 также проживает в спорном жилом помещении. Ответчиков никогда в доме не видел, их вещей в доме нет. Слышал, что приходили письма из Банков, в связи с тем, что ответчик ФИО7 взял кредит и не платит.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела, исходя из совокупности представленных доказательств установлено, что право пользования жилым помещением ответчики не приобрели. Поскольку не вселялись в него. Собственники не имели намерения предоставлять жилое помещение ответчикам в пользование. 

С учетом установленного при рассмотрении дела суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО6 и ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) Кадашева И.Ф.