Дело №2-2178/2019 

74RS0028-01-2019-002388-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года город Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Жилтехсервис», ООО «Наш Коммунальный стандарт», МУП ПОВВ ОСП «Горводоканал-Копейск», ООО «Новатэк-Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Жилтехсервис», ООО «Наш Коммунальный стандарт», МУП ПОВВ ОСП «Горводоканал-Копейск», ООО «Новатэк-Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру.

В обоснование иска истец указал, что с она, ФИО1 по договору купли-продажи от 16.12.2015 года приобрела 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Сособственником 5/8 долей в праве на вышеуказанную квартиру является ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик не осуществляет оплату коммунальных услуг, соглашение между ними о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. На основании вышеизложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС между ней, ФИО1 и ФИО2 соразмерно доли каждого собственника от общего размера оплаты. Обязать АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Жилтехсервис», ООО «Наш Коммунальный стандарт», МУП ПОВВ ОСП «Горводоканал-Копейск», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. От части исковых требований к ответчикам ООО «Наш Коммунальный стандарт», ООО «Новатэк-Челябинск» АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Жилтехсервис» отказалась.

Определением суда от 03 июля 2019 года в данной части исковых требований к ООО «Наш Коммунальный стандарт», ООО «Новатэк-Челябинск» АО «Челябоблкоммунэнерго», ООО «Жилтехсервис» производство по делу прекращено. 

Ответчики ФИО2, МУП ПОВВ ОСП «Горводоканал-Копейск», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Судом в качестве соответчика привлечена ООО «Уральская энергосбытовая компания», представитель которой о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, в судебное заседании не явился. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 16.12.2015 года (л.д.14).

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области (л.д.13).

Судом установлено, что вторым сособственником указанной выше квартиры является ФИО2 Доля в праве -5/8. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 расходы по содержания жилья и оплате коммунальных услуг не производит. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и оплату коммунальных услуг суду не представлено.

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу об определении для ФИО1 и ФИО2 размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: АДРЕС, где доля ФИО1 -3/8, ФИО2 - 5/8.

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги МУП ПОВВ ОСП «ГВК-Копейск», ООО «Уральская энергосбытовая компания» между сторонами не достигнуто. 

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между нанимателями не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, поэтому требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1 - 3/8 доли, ФИО2 - 5/8 доли. 

Обязать МУП ПОВВ ОСП «ГВК-Копейск», ООО «Уральская энергосбытовая компания» ежемесячно выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1 - в размере 3/8 доли, ФИО2 - в размере 5/8 доли.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова