Дело № 2-709/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УФСБ России по Брянской области об освобождении имущества от ареста, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, мотивируя тем, что 12.05.2021 года был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Решением Сердобского городского суда Пензенской области от 24.03.2022 года данный договор был расторгнут, дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, были возвращены ФИО1 В рамках рассмотрения данного дела были установлены основания для признания за ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок. В мае 2022 года ФИО1 обратилась в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ей было разъяснено о невозможности государственной регистрации права собственности на вышеуказанный дом и земельный участок в связи с наличием запрета на совершение регистрационных действий, наложенного постановлением судебного пристава исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Брянской области. Решением Сердобского городского суда Пензенской области от 12.06.2022 года были сняты запреты на регистрационные действия на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Пензенская область, г, Сердобск, ул. Ленина, д. 42, наложенные судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Брянской области, запись регистрации № и №. Однако пока происходило снятие ареста судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Брянска наложен запрет на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, значащиеся за ФИО2 В соответствии со ст. 442 ГПК РФ истец просит суд освободить от ареста в форме объявления запрета на регистрационные действия на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наложенных судебным приставом-исполнителем Советского РОСП г. Брянска запись регистрации №, №.

Определением от 15.10.2024 года Сердобского городского суда Пензенской области к участию в деле в качестве соответчика привлечено УФСБ России по Брянской области.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 ФИО8, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика УФСБ России по Брянской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, в письменном отзыве на исковое заявление разрешение спора полагал на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Советского РОСП г. Брянска, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г. Брянска ФИО9, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие у органа регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом является препятствием для осуществления государственной регистрации прав до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета. 

Согласно п. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу п. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий). Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника (п. 42).

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (п. 50); споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (п. 51).

Как установлено в судебном заседании, 12.05.2021 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Сердобского городского суда Пензенской области от 24.03.2022 года по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.05.2021, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, прекращены записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части государственной регистрации №, №, № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращены записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части государственной регистрации №, №, № на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части государственной регистрации ипотеки № на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части государственной регистрации № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возвращены в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу 04.05.2022 года.

Как установлено судом, в рамках исполнительного производства №-ИП (возбуждено - 03.09.2019 года, предмет исполнения - уголовный штраф как дополнительный вид наказания 100000 р., должник - ФИО2, взыскатель - УФК по Брянской области (УФСБ России по Брянской области)) было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.08.2024 года в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, произведена государственная регистрация запрещения регистрации, запись регистрации № от 26.08.2024 года, основание государственной регистрации - постановление судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Брянска от 17.08.2024 года (№-ИП), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2024 года.

Как установлено судом, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведена государственная регистрация запрещения регистрации, запись регистрации № от 26.08.2024 года, основание государственной регистрации - постановление судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Брянска от 17.08.2024 года (№-ИП), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.09.2024 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 ссылается на то, что наложенные на основании постановления судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Брянска аресты в форме объявления запрета на регистрационные действия в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, препятствует ей в осуществлении правомочий собственника в отношении данного имущества, государственной регистрации прав на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, спорное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, решением Сердобского городского суда Пензенской области от 24.03.2022 года по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 04.05.2022 года, возвращены в собственность ФИО1

На основании вышеизложенного, при таких обстоятельствах, с учетом того, что запреты на совершение действий по регистрации в отношении спорного имущества (жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>) приняты судебным приставом-исполнителем после вынесения и вступления в законную силу решения Сердобского городского суда Пензенской области от 24.03.2022 года по гражданскому делу №, при этом ФИО1 должником по вышеуказанному исполнительному производству не является, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, УФСБ России по Брянской области об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №), УФСБ России по Брянской области (ИНН №) об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста в форме объявления запрета на регистрационные действия жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, наложенных судебным приставом-исполнителем Советского РОСП 

<

адрес>, записи регистрации № и №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 18.11.2024 года.

Судья А. Ю. Филь