№ 2-591/2023 (УИД 61RS0044-01-2023-000171-12)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Исходя из требований действующего законодательства, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. Границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.В ходе восстановления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>,было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка не соответствуют своему фактическому расположению на местности. Согласно заключению кадастрового инженера был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. В связи с этим проведение работ уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ истцом было вручено уведомление ответчику с просьбой исправить реестровую ошибку в данных ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № в порядке комплексного исправления кадастровых ошибок. Однако по настоящее время ответа не получено. На основании изложенного, ФИО1 просила суд: установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2; установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 3 687 кв. м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ФИО1

Представитель ответчика Администрация Мясниковского района в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:25:0080401:23, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе восстановления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка не соответствуют своему фактическому расположению на местности. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 был выявлен факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. В связи с этим проведение работ уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывает на иск об установлении границ земельного участка, как на один из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

Учитывая представленные истцом доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, принимая во внимание отсутствие возражений у собственника смежного участка, суд считает законными и обоснованными доводы истца о необходимости установления уточненных границ земельного участка кадастровым номером 61:25:0080401:23.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, а именно:

точка 1 X=448663.60 Y=1412884.36

точка н1 Х=448669.61 Y=1412874.33

точка н2 Х=448665.41 Y=1412871.07

точка н3 Х=448673.52 Y=1412856.11

точка 7 Х=448676.02 Y=1412852.08

точка 6 X=448700.54 Y=1412868.54

точка 5 X=448704.69 Y=1412860.58

точка н4 Х=448707.00 Y=1412861.10

точка 4 Х=448755.05 Y=1412892.85

точка 3 Х=448727.75 Y=1412933.89

точка 2 Х=448695.68 Y=1412909.13 

точка 1 X=448663.60 Y=1412884.36.

Установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 3 687 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года.