Дело №

УИД 42RS0016-01-2023-000513-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 03 августа 2023 года 

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рябцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Турцевой Т.В.,

с участием прокурора Мироновой А.Н.,

адвоката на стороне ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещение. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена в общую долевую собственность 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>. При заключении договора истец знал, что по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО9 Продавец пояснил, что за те два года, которые он являлся собственником указанной выше доли в праве на жилой дом, ФИО9 там не проживал, продавец с ним знаком не был. Также, со слов продавца, коммунальные услуги полностью оплачивал он сам. За все время с момента приобретения истцом дома ответчик ФИО9 в доме не появлялся, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Суду пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, соглашения с ним о пользовании спорным жилым домом не заключалось.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному суду месту жительства, его место нахождения неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат ФИО5, привлеченная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, так как позиция ответчика относительно иска, и причина сохранения им регистрации по месту жительства в доме истца неизвестна.

Третье лицо ФИО11, привлеченная к участию в деле, в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что она является супругой истца. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и её супруг ФИО2 приобрели в общую долевую собственность 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>. Одним из предыдущих собственников данного дома по данному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО9 Она и её супруг с ответчиком не знакомы, никогда его не видели, в приобретенное ими жилое помещение ответчик никогда не вселялся, не жил в нем, его вещей в доме нет, местонахождение ответчика ей неизвестно. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7).

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом ФИО6, реестровый № Право истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ответчик ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). 

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании, которая является дочерью истца, следует, что жилой дом по 

<

адрес> принадлежит её родителям. Данный дом на двух хозяев с отдельными входами и коммуникациями. В принадлежащей её родителям половине дома живет она с мужем и сыном. Ответчик ФИО9 зарегистрирован в их половине дома, но никогда в ней не проживал, не вселялся в неё, его вещей в их доме нет. Когда родители купили данный дом, и их семья вселялась в него, то дом был пустой, вещей, принадлежащих другим людям, в нем не было. С момента приобретения её родителями дома никто не претендовал на него и не желал в него вселиться. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик значится на регистрационном учете в жилом доме по адресу 

<

адрес>. Однако фактически ответчик не проживал в данном доме, никогда туда не вселялся, был зарегистрирован одним из предыдущих собственников жилого дома. Членом семьи истца, ответчик в силу закона не является, в судебном порядке членом его семьи также не признавался. 

Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о том, что он как собственник данного недвижимого имущества, обязан нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также он не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением. 

На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, собственником которого является истец. 

Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, то данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений, при наличии таковых, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение признать основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий Л.В. Рябцева