Олонецкийрайонный суд Республики Карелия

10RS0010-01-2025-000841-44

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД № 10RS0010-01-2025-000841-44

№ 2-55/2026 (№2-611/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2026 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, помощника прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО1 признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Олонецкого национального муниципального района (далее администрация) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., является муниципальным. В указанной квартире на условиях социального найма зарегистрирована ФИО1, которая является нанимателем, с ней заключен договор социального найма от хх.хх.хх г. №. С момента заключения договора социального найма жилого помещения ответчик в жилое помещение не вселилась, свои вещи в квартиру не приносила, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ответчика отсутствуют. Требование (претензия) от хх.хх.хх г. о добровольном расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета ответчик оставила без ответа. Согласно актам обследования жилого помещения от хх.хх.хх г., от хх.хх.хх г. предоставленное нанимателю жилое помещение не заселено, какие-либо личные вещи в нем отсутствуют. На основании изложенного администрация просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Определением суда от 05.11.2025в порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор .... для дачи заключения по делу.

Определением суда от хх.хх.хх г., занесенным в протокол судебного заседания, МУП «РРЦ», ООО «КЭО» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель администрации ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации и по месту жительства, однако судебную корреспонденцию не получила. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ ответчик является надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо МП ОМВД России по .... в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате, времени и местерассмотрения дела.

Третьи лица МУП «РРЦ», ООО «КЭО» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора .... ФИО5 в судебном заседании в своем заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьёй 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путём выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодексаРоссийской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.20009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по данному делу одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, являлось выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорной квартиры, причин и длительности их отсутствия в данном жилом помещении, а также того, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., является муниципальным. В жилом помещении на условиях социального найма зарегистрирована ФИО1

На основании заявления ответчика от хх.хх.хх г. между администрацией и ФИО127.02.2024заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю ФИО1 предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: .... ....,общей площадью 40,2кв.м.

Согласно акту обследования муниципального жилого помещения от хх.хх.хх г., жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., является муниципальным имуществом и входит в состав имущества МО «....». По результатам осмотра жилого помещения установлено: помещение не благоустроенное, расположено на 1 этаже многоквартирного ....-ой группы капитальности (шиферная кровля, стены сборно-щитовые деревянные, перекрытия деревянные, фундаментбутовые столбы); окна деревянные, дверь деревянная, состояние неудовлетворительное; общее состояние жилого помещения удовлетворительное, пригодное для постоянного проживания.

В жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с хх.хх.хх г.. Договор социального найма №заключен с ответчиком хх.хх.хх г..

При обследовании жилого помещения не наблюдается наличие личных предметов, мебели и иных предметов, принадлежащих нанимателю, в настоящее время квартира пустая.

Направленная истцом хх.хх.хх г. в адрес ответчика претензия о добровольном расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчиком не исполнена.

За период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. за жилое помещение по адресу: РК, .... образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8731,63 руб., пени 358,26 руб.

Из регистрационного досье предоставленного МВД от хх.хх.хх г. следует, что ФИО1 с хх.хх.хх г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: РК, .....

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от хх.хх.хх г. в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Из ответа администрации от хх.хх.хх г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., не пригодным для проживания не признавалось.

Также судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ....,в период с марта 2009 г. по сентябрь 2015 г. находилось в собственности Коверского сельского поселения.На основании договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. № .... (наймодатель) передала в бессрочное владение и пользование ФИО1 (нанимателю) жилое помещение, расположенное по адресу: РК, .....

Решением Олонецкого районного суда РК от хх.хх.хх г. исковые требования администрации Коверского сельского поселения к ФИО7, ФИО1, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено частично. ФИО7, ФИО6 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением. В удовлетворении иска в остальной части отказано.

Суд при принятии указанного выше решения учел то обстоятельство, что в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО1, имеющая малолетнего ребенка ФИО8, хх.хх.хх г. года рождения, другого жилья не имеющая, и намеревавшаяся проживать в указанном жилом помещении, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО1

Вместе с тем заочным решением Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. ФИО1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО9, хх.хх.хх г. года рождения; с ФИО1 взысканы алименты в пользу ФИО10 на содержание несовершеннолетнего сына ФИО9 в твердой денежной сумме в размере 20 МРОТ с последующей индексацией пропорционально увеличению установленного законом МРОТ, ежемесячно начиная с хх.хх.хх г. и до совершеннолетия ребенка. Решение суда вступило в законную силу хх.хх.хх г..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований администрациио признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает более двух лет, её личные вещи в жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг она не выполняет, бремя содержания жилья не несёт, интереса к данному жилому помещению как к месту постоянного жительства продолжительный период времени не проявляет, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились.

Каких-либо сведений и доказательств вынужденногонепроживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, факт непроживания ответчика в спорной квартире также подтверждается неполучением последней заказной судебной корреспонденции.

По смыслу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от хх.хх.хх г. №, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

В силу изложенного, решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района государственная пошлина, от которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... .....

Взыскать ФИО2, ИНН №, в доход бюджета Олонецкого национального муниципального районасудебные расходы в размере 3000 руб. (три тысячи рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ....

.... Е.В. Забродина

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 12 марта 2026 г.