Дело № 2-2860/2024

39RS0004-01-2024-002903-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«2» декабря 2024 г. г. Калининград 

Московский районный суд города Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Козмерчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2 о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, встречному иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, 

установил:

Комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград», обратился в суд с иском, в котором указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении ответчик самовольно, в отсутствие необходимого согласования с органом местного самоуправления, выполнила работы по перепланировке жилого помещения, что подтверждается актом выезда на место Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 05.09.2023 № 4151-вх.

В ходе проведения проверки были выявлены следующие выполненные работы:

- перегородка между помещениями № 17-ж, №18-ж, частью помещения № 53 демонтирована;

- проем между помещениями № 18-ж и №53 заложен;

- из окна в помещении № 17-ж сделана дверь входа в квартиру; 

-вход в квартиру с лестничной клетки МКД заделан;

- перегородка с проемом между помещениями № 49 и № 53 перенесена в сторону помещения № 53.

Также установлено, что 

<

адрес> используется в качестве салона красоты, внутри размещено специализированное оборудование для оказания соответствующих услуг, стойка регистрации.

Комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» издал распоряжение от 09.10.2023 № КГХиС/р-103 о приведении самовольно перепланированного и переустроенного помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> прежнее состояние, обязал ФИО1 привести данное помещение в прежнее состояние, обеспечив при производстве работ соблюдение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, после завершения работ в срок до 03.05.2024 предоставить в Комитет документы о приведении помещения в прежнее состояние. 

09.10.2023 № и-КГХиС-17643 в адрес ФИО1 направлена копия распоряжения, однако, до настоящего времени распоряжение ею не исполнено, документы о приведении жилого помещения в прежнее состояние не предоставлены, в судебном порядке перепланировка не узаконена.

С учетом изложенного, просило принять решение о продаже с публичных торгов самовольно перепланированной и переустроенной 

<

адрес> в 

<

адрес>, с выплатой ФИО1 вырученных от продажи жилого помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

В дальнейшем, администрация городского округа «Город Калининград» уточнило свои исковые требования, просило привлечь соответчиком по данному делу ФИО2 по тем основаниям, что согласно выписки из ЕГРН от 10.09.2024, последняя стала являться собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

ФИО1, обратилась в суд со встречным иском к администрации городского округа «Город Калининград», в котором указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2

За счет собственных средств, с целью улучшения жилищных условий, ею были проведены работы по переустройству и перепланировке 

<

адрес>, в ходе которых:

-демонтированы существующие ранее ненесущие перегородки между помещениями №47ж и №48ж. № 47ж и №53, №48ж и №49, №49 и №50, №49 и №53, №50 и №53, №52ж и №53;

-выполнено устройство ненесущих перегородок с образованием вновь устроенных помещений -№1ж площадью 30,3 кв.м., №2 площадью 1,0 кв.м., №3 площадью 4.1 кв.м., № 4 площадью 2.9 кв.м., №5ж площадью 9,6 кв.м.;

-в существующем ранее помещении № 47ж демонтирована кирпичная кладка подоконной части наружной стены, вместо оконного проёма во вновь устроенном помещении №1ж образован дверной проём для входа в 

<

адрес>;

-в проём смонтирован дверной блок из ПВХ профилей с клееными стеклопакетами:

-в существующем ранее помещении №48ж демонтирована кирпичная кладка верхней подоконной части наружной стены, в результате произведённых работ увеличилась высота оконного проёма на 500мм;

-существующий ранее дверной проём для входа в квартиру с лестничной клетки, расположенной в подъезде жилого дома, заложен кирпичом;

-в существующих ранее помещениях № 47ж, №48ж, №51 и 52ж демонтированы изношенные чугунные радиаторы отопления;

-во вновь устроенном помещении №1ж смонтированы два биметаллических секционных радиатора отопления, которые подключены к существующим стоякам подачи и обратки теплоносителя,

-в помещениях №5ж и №6 смонтировано по одному биметаллическому секционному радиатору отопления в нишах наружной стены, радиаторы отопления подключены к существующим стоякам теплоснабжения;

-в существующем ранее помещении №49 демонтирован унитаз;

-во вновь устроенном помещении №2 выполнен монтаж нового унитаза с подключением его к стояку системы бытовой канализации и трубопроводу холодною водоснабжения; 

-для обеспечения помещения вентиляцией в стене устроен вентиляционный канал;

-в существующем ранее помещении №50 демонтирована ванна и раковина:

-во вновь устроенном помещении №3 выполнен монтаж раковины и полотенцесушителя, с подключением их к трубопроводам водоснабжения, раковина подключена, в том числе, к системе канализации, для обеспечения помещения вентиляцией в стене устроен вентиляционный канал:

-в помещении №51 (нумерация до перепланировки) демонтирована газовая плита и мойка;

-во вновь устроенном помещении №5 выполнен монтаж раковины, с подключением её к трубопроводам водоснабжения и канализации, проложенных от существующих стояков;

-во вновь устроенном помещении №6 выполнен монтаж раковины, с подключением её к трубопроводам водоснабжения и канализации;

-при переустройстве квартиры выполнена прокладка новых кабелей розеточной и осветительной сетей, внутриквартирный щит при переустройстве не переносился, групповые сети проложены, скрыто по стенам, перегородкам и потолкам;

-при переустройстве квартиры выполнена разводка пожарной и охранной сигнализации с установкой пожарных дымовых извещателей, ручного пожарного извещателя и прибора приемно-контрольного охраннопожарного.

ООО «СоюзЭксперт» проведено строительно-техническое обследование 

<

адрес>, по результатам обследования 18.09.2024 составлено заключение специалиста № 069-2024, которым установлено, что все строительно-монтажные работы произведены в соответствии с требованиями нормативной документации, выполнены технически грамотно, строительные конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном техническом состоянии, что обеспечивает безопасное пребывание в ней людей. 

Согласно техническому плану, выполненному ООО «Геодезист», после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры не изменилась и составляет 55,1 кв.м.

С учетом изложенного, просила сохранить 

<

адрес> расположенную в 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном виде, общей площадью 55,1 кв.м.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, со встречным иском ФИО1 не согласилась, дополнительно пояснила, что принадлежащая ответчикам квартира используется в качестве нежилого помещения под салон красоты «Брависсимо», после выполненных работ квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

В 2022 году ФИО1 обращалась в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о переводе квартиры № 2 из жилого помещения в нежилое, однако, ей в этом было отказано по причине несоблюдения предусмотренных ст. 22 ЖК РФ требований, в том числе отсутствия возможности организации в указанном доме нежилого помещения по причине превышения допустимого процента ( 15%) нахождения встроенных в МКД помещений.

ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, ранее в судебном заседании с иском Администрации не соглашалась, не отрицала факт использования спорного жилого помещения в качестве салона красоты, поясняла, что пыталась оформить перевод жилого помещения в нежилое в установленном порядке, однако, ей в этом было отказано.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском администрации городского округа «Город Калининград» не согласилась, встречные исковые требования ФИО1 поддержала, дополнила что с осени 2024 года спорная квартира используется в качестве жилого помещения, в ней проживает ФИО5 с несовершеннолетней дочерью, при этом, ее доверительница продолжает использовать квартиру для оказания косметологических услуг. что не запрещено законом. В ноябре 2024 года ФИО1 восстановила дверной проем выхода/входа из квартиры в подъезд, подключила газовую плиту, установила угловую ванну, однако, выход из квартиры непосредственно на улицу остался, демонтированные между жилыми комнатами ( ранее три) перегородки не восстанавливались.

ФИО6 в судебном заседании с иском Администрации не согласилась, поддержала исковые требования ФИО1, пояснила, что в квартире оказываются косметические услуги в частном порядке. 

ФИО5 в судебном заседании с иском Администрации не согласилась, поддержала исковые требования ФИО1, пояснила, что она и ее несовершеннолетняя дочь в данный момент проживают в 

<

адрес>, квартира имеет два входа и выхода, через вход с улицы заходят клиенты.

Представитель Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относиться к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Положениями ч. 4 ст.17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Положения ч.2 ст. 40 ЖК РФ гласят, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном оме, то на такую реконструкцию, переустройство и ( или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которых возник новый объект.

В силу подпункта 1 пункта 5 данной статьи, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 с 16.02.2021 по 04.09.2024 являлась единоличным собственником жилого помещения-

<

адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, с 04.09.2024-является собственником 2/3 долей праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, собственником оставшейся 1/3 доли в праве является ее дочь- ФИО2 

По месту жительства в спорном жилом помещении ФИО1, и ФИО2 не зарегистрированы, с 30.08.2024 в нем зарегистрирована в качестве сестры собственника ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и племянница ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, поквартирной карточкой, копией лицевого счета, сведениями из адресной службы (л.д. 41-42, 91-92, 135).

Судом установлено, что на основании результатов проверки Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области, акта выезда на место от 05.09.2023 № 4151-вх, 09.10.2023 комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» издал распоряжение № КГХиС/р-103 о приведении в срок до 30.04.2024 самовольно перепланированного и переустроенного помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> прежнее состояние, соответствующее плану расположения помещения на этаже ( по состоянию на 08.02.2006) которым обязал ФИО1 привести самовольно перепланированное и переустроенное помещение в прежнее состояние, после завершения работ в срок до 03.05.2024 предоставить в Комитет документы о приведении помещения в прежнее состояние. 

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 08.02.2006 видно, что площадь всех частей данной квартиры составляла 55,1 кв.м., общая площадь 55,1 кв.м., жилая -36,5 кв.м., подсобная-18,6 кв.м., в состав квартиры входили: три жилые комнаты площадью 12,5 кв.м, 12,9 кв.м., 11,1 кв.м., коридор 7,0 кв.м., кухня 7,0 кв.м., ванная 3,3 кв.м., туалет 1,3 кв.м. ( л.д.87,88).

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 16.02. 2006, общая площадь всех частей 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, составляла 55,4 кв.м., общая площадь -55,4 кв.м., жилая-32,3 кв.м., подсобная 23,1 кв.м.; в состав жилого помещения входили: три жилые комнаты площадью 6,7 кв.м., 14,9 кв.м.,10,7 кв.м. коридоры 7,5 кв.м., 3,0 кв.м., кухня 7,3 кв.м., ванная 4,3 кв.м., туалет 1,0 кв.м. ( л.д.10-13).

Из заключения ООО «СоюзЭксперт» №069-2024 видно, что площадь всех частей 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, после перепланировки и переустройства составила 55,1 кв.м., общая площадь 55,1 кв.м., квартира состоит из помещения № 1 ж- 30,3 кв.м., помещения № 2 -1,0 кв.м.), помещения № 3- 4,1 кв.м., помещения № 4 -2,9 кв.м, помещения № 5ж -9,6 кв.м., помещения № 6- 7,2 кв.м.

Судом установлено, что ранее 

<

адрес> имела общую площадь 55,1 кв.м., жилую 36,5 кв.м., в ее состав входили три жилые комнаты площадью 12,5 кв.м., 12,9 кв.м., 11,1 кв.м. кухня 7,0 кв.м., коридор 7,0 кв.м., туалет 1,3 кв.м., ванная 3,3 кв.м., вход/выход в квартиру осуществлялся через подъезд дома.

В дальнейшем, в квартире была выполнена самовольная перепланировка, в результате которой общая площадь стала составлять 55,4 кв.м., жилая 32,3 кв.м., квартира стала состоять из трех жилых комнат площадью 6,7 кв.м., 14,9 кв.м.,10, 7 кв.м., кухни 7,3 кв.м., коридора 7,5 кв.м., туалета 1,0 кв.м., ванной 4,3 кв.м.

После приобретения указанного жилого помещения в собственность, ФИО1, в целях использования его в качестве нежилого помещения, без получения на это соответствующего разрешения, выполнила перепланировку, переустройство и реконструкцию, с закладкой входа/выхода в квартиру из подъезда, организацией входа/выхода в помещение со стороны 

<

адрес>.

В результате выполненных работ общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м., квартира состоит из комнат площадью 30,3 кв.м., 9,6 кв.м. ( без указания на плане, что они являются жилыми), кухни 7,2 кв.м., туалета 1,0 кв.м., ванной 4,1 кв.м. коридора 2,9 кв.м. ( л.д.174).

В марте 2022 года ФИО1 обратилась в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о переводе жилого помещения- 

<

адрес> в 

<

адрес>, в нежилое помещение, в целях его использования в качестве офиса.

Уведомлением от 05.05.2022 ФИО1 отказано в переводе жилого помещения в нежилое по причине несоблюдения предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий перевода, а именно: отсутствия в протоколе общего собрания собственников МКД от 31.08.2021 согласия на уменьшение части общего имущества( проектом предусмотрена разборка части подоконных блоков), неверного указания площади МКД отсутствия согласия собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод в нежилое; сообщения о проведении общего собрания; документального подтверждения об отсутствии зарегистрированных в переводимом помещении граждан; превышения размещаемого в МКД встроенного помещения площадью 55,1 кв.м., допустимого процента (15%) нахождения встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений в МКД; нарушения в проекте требования п.9.8 «СП 54.13330.2016. Свод правил.Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, в соответствии с которыми вентиляция должна быть автономной; проектные решения по демонтажу части подоконного блока в помещении 1 не соответствуют паспорту фасада объекта капитального строительства ( л.д. 53).

Из заключения ООО «СоюзЭксперт» № 084-2024 от 16.11.2024 следует, что в ноябре 2024 года ФИО1 восстановила входную дверь в квартиру № 2 со стороны подьезда, подключила в помещении кухни газовую плиту к общедомовой сети газоснабжения, установила угловую ванну. 

Вместе с тем, факт выполнения ответчиком указанных работ, не свидетельствует о том, что спорное помещение может быть сохранено в качестве жилого помещения. Как отмечалось выше, работы по перепланировки, переустройству квартиры ФИО1 производила по разработанному специализированной организацией проекту в целях его использования ее в качестве нежилого помещения, нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность устройства дополнительного, самостоятельного выхода/входа на улицу ( придомовую территорию) непосредственно из жилой комнаты квартиры, равно как и вход/выход из жилой комнаты, каким в данный момент является помещение площадью 30,1 кв.м., в подъезд дома.

Помимо этого, на производство работ по демонтажу части общего имущества ( стены, находящийся под окном квартиры), устройства отдельного входа в квартиру, в силу ст. 44 ЖК РФ, требуется согласия всех собственников помещений МКД, которые на дату принятия судом решения у ФИО1 отсутствовали.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу от отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1

Также не усматривает суд и оснований для удовлетворения иска администрации городского округа «Город Калининград», поскольку ФИО1 принимает меры к устранению имеющихся в жилом помещении недостатков, частично исполнила требования распоряжения в части восстановления входной двери в квартиру через подъезд, подключения газовой плиты к общедомовым газовым сетям, установки сантехоборудования в виде угловой ванны решает вопрос с узакониванием произведенных работ, при этом, доказательств создания выполненными ответчицей работами угрозы жизни и здоровью иных лиц не имеется, а продажа с торгов жилого помещения является исключительной мерой ответственности, которая может быть применена только в тех случаях, когда все меры воздействия на собственника, исчерпаны, а последний не реагирует на них.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитету городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» о продаже с публичных торгов самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> выплатой ответчикам ФИО1, ФИО2 вырученных от продажи жилого помещения денежных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние - отказать. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном, переустроенном виде, общей площадью 55,1 кв.м.- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2024