Дело № 2-168 / 2017 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24 марта 2017 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., 

при секретаре Карпенко Ю.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования указано, что истица проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма №713 от 10 февраля 2017 г. В настоящее время намерена приватизировать данное жилое помещение, но в связи с отсутствием у собственника правоустанавливающих документов на дом приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации участия не принимала. Проживающий совместно с ней сын ФИО2 от участия в приватизации отказался.

В судебное заседание стороны не явились, о дне слушания дела извещены. От представителя истицы ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Указала, что исковые требования поддерживает. 

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и администрации МО «Ленинское городское поселение» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не высказали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не известно. В отзыве содержится просьба рассмотреть дело без участия представителя. Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Проверив представленные доказательства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам право муниципальной или государственной собственности на них не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это, по мнению суда, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истица в указанной выше квартире зарегистрирована с 10 февраля 2017 года. 

Из материалов дела следует, что жилой дом 

<

адрес> значится в собственности муниципального образования «Ленинское городское поселение», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. 10 февраля 2017 года между ФИО1 и МО «Ленинское городское поселение» был заключен договор социального найма. 

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истица в приватизации жилья участия не принимала. Право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. 

Таким образом, установлено, что занимаемое истицей жилье находится в муниципальной собственности, но право муниципального образования на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице приобрести жилье по договору приватизации во вне судебном порядке.

Проживающий совместно с истицей ФИО2 от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием на приватизацию жилья от 10 февраля 2017 года. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Челбаева