Дело № 

50RS0№-26

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

23 января 2020 года 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 к ФИО7 о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, обязании передать ключи от квартиры, по встречному иску ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО7 о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что спорная квартира является муниципальной, он является ответственным квартиросъемщиком. В квартире также зарегистрированы ответчики. ФИО1 не проживает в квартире с 2016г., ФИО6 с 2005г. Их выезд носил добровольный характер, попыток вселения не предпринимали. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность. Личных вещей в квартире нет.

Не согласившись с исковыми требованиями, ФИО1 подал встречный иск (л.д.83) к ФИО7 о вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязании не чиненить препятствий в пользовании спорной квартирой, обязании передать ключи от квартиры и выделить комнату в пользование. Требования мотивирует тем, что зарегистрирован в спорной квартире, однако, в связи с конфликтными отношениями с отцом, вынужден снимать другое жилье, поскольку ФИО7 чинит препятствия в проживании в спорной квартире. Ключей от квартиры не имеет.

Не согласившись с исковыми требованиями, ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, подала встречный иск (л.д.84) к ФИО7 о вселении в квартиру по адресу: 

<

адрес>, обязании не чиненить препятствий в пользовании спорной квартирой, обязании передать ключи от квартиры. Требования мотивирует тем, что зарегистрирована в спорной квартире вместе со своими детьми. ФИО7, ее отец. После того как в 2005г. родители расторгли брак, он чинит препятствия в проживании в квартире, приходится жить в съемном жилье. Ключей от квартиры не имеет.

ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, возражал против встречных исковых требований. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, встречный иск поддержал.

Ответчик - ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, встречный иск поддержала.

Третье лицо - Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.50).

В судебном заседании присутствовал сурдопереводчик - ФИО11

Суд, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № от 19.11.1970г., выданным исполнительным комитетом Подольского горсовета депутатов трудящихся, ФИО12 и членам ее семьи - ФИО13(муж), ФИО7 (сын), выделена квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Из объяснений истца ФИО7 следует, что после смерти матери - ФИО12, ответственным квартиросъемщиком спорной квартиры стал он, в спорной квартире зарегистрирован.

В качестве членов семьи нанимателя в указанную квартиру были вселены и поставлены на регистрационный учет следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 23.04.1999г.; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 03.12.1992г. 

Также в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО6 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 06.12.2012г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 17.07.2014г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 04.10.2017г., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 19.04.2019г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Решением Подольского городского суда 

<

адрес> от 17.06.2019г. определен порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире: ФИО7 - 1/7 доли от общей суммы начисляемых платежей, ФИО1 - 1/7 доли от общей суммы начисляемых платежей, ФИО6- 5/7 доли от общей суммы начисляемых платежей (л.д.10-13).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.09.2019г. УМВД России по г.о.Подольск следует, что 04.09.2019г. от ФИО6 поступило сообщение о принятии мер к ее отцу, ФИО7, который на протяжении длительного времени препятствует ее проживанию в квартире по адресу регистрации:

<

адрес>. В ходе рассмотрения материала ФИО6 разъяснено право на обращение в суд (л.д.67).

Согласно акта о фактическом проживании от 19.09.2019г., составленного МУП Г.о.Подольск «ДЕЗ», проверкой установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживают не зарегистрированные лица: ФИО14, ФИО15, а также ФИО7 Личных вещей и доказательств присутствия зарегистрированных в квартире лиц не обнаружено (л.д.19).

ФИО1 в материалы дела представлен договор найма жилого помещения и акт приема-передачи квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> от 21.11.2019г., в соответствии с которыми он пользуется указанным жилым помещением за плату до 21.11.2020г. (л.д.77-81).

Также ФИО1 представлены квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.72-76).

Согласно справке СОШ № 

<

адрес> от 02.12.2019г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ученица 1 «Г» класса, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, адрес проживания: 

<

адрес> (л.д.40).

Допрошенный свидетель ФИО16 пояснила, что с семьей ФИО19 знакома. Ответчики перестали проживать в спорной квартире еще в детском возрасте, ФИО6 переехала в другое место жительства вместе с матерью. В настоящее время в квартире проживает ФИО7 с женой Мариной и сыном Сашей. Ответчики не приходят к ФИО7

Допрошенный свидетель ФИО17 пояснила, что ФИО7 является ее бывшим супругом, ответчики- дети. После расторжения брака ФИО7 препятствовал их проживанию в спорной квартире, в связи с чем она с ФИО6 выехали по другому адресу. Сын жил некоторое время с отцом, потом он его выгнал из дома. В данный момент ответчики вынуждены арендовать себе жилье, в связи с конфликтными отношениями с отцом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО7, и удовлетворению встречных исковых требований ФИО1, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО7 по договору социального найма, ФИО1 и ФИО6 приобрели право пользования спорным жилым помещением в качестве членов семьи нанимателя; выезд и не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, в силу расторжения брака между родителями, ФИО6 проживала по месту жительства матери в связи с малолетним возрастом. Не проживание ФИО1 в спорном жилом помещении вызвано конфликтными ситуациями в семье, прежде всего препятствием в пользовании квартирой со стороны ФИО7, который проживает в ней вместе со своей новой семьей, а также отсутствием у ответчиков ключей от квартиры в настоящее время. Кроме того, суд учитывает то что, ФИО6 принимала меры во внесудебном порядке к вселению в квартиру, доказательств намерений ФИО1, ФИО6 отказаться от пользования жилым помещением материалы дела не содержат.

Доводы истца о том, что ответчики не несут бремя содержания квартиры, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку неоплата жилищно-коммунальных платежей не может служить самостоятельным основанием для признания ФИО1, ФИО6 и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования спорной квартирой при вынужденном характере их выезда из квартиры. Кроме того ФИО1 представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире.

Поскольку требование о признании ФИО1, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования спорным жилым помещением суд оставляет без удовлетворения, требование ответчика о снятии их с регистрационного учета по адресу:

<

адрес>, также не подлежит удовлетворению, поскольку оно является производным. 

Также суд отказывает ФИО1 в удовлетворении требований об обязании ФИО7 выделить ему в пользование комнату, поскольку действующим жилищным законодательством определение порядка пользования муниципальным жилым помещением не предусмотрено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО7 о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой, обязании передать ключи от квартиры удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО7 о вселении, не чинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи удовлетворить.

Вселить ФИО1, ФИО6, также действующую в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО7 не чинить препятствия ФИО1, ФИО6, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, и передать ключи от указанного жилого помещения.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО7 об определении порядка пользования квартирой оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. 

Председательствующий А.В.Волкова