Дело № 2-298/2026 категория 2.156

УИД 23RS0030-01-2026-000104-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем Чувило Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ (далее по тексту – Администрация) об утверждении схемы расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником объекта недвижимого имущества, однако не имеет возможности оформить право на земельный участок в досудебном порядке, в связи с чем просит суд утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № 

<

...>, общей площадью 58 кв.м., по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для хранения автотранспорта».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, согласно решения Ленинградского районного суда от 18.11.2025 г. ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества: кирпичный гараж с сараем, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанное нежилое здание находится на земельном участке в границах кадастрового квартала 

<

адрес>, площадью 58 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, право на который не зарегистрировано надлежащим образом, сведения о земельном участке не внесены в ЕГРН.

16.01.2026 г. кадастровым инженером была подготовлена схема с установлением границ земельного участка с учетом сложившейся застройки, границ смежных участков и границ населенного пункта, дежурной кадастровой карты, определена проектная площадь 58 кв.м.

19.12.2025 года за исх. № 

<

...> Администрацией было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в числе прочего в связи с тем, что в соответствии с пунктом 6, 31 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 г. № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» документом-основанием для предоставления земельного участка в собственность или в аренду является выписка из ЕГРН (либо иной документ, удостоверяющий( устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН).

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов установлены частью 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

В силу п. 13 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Таким образом, утверждение схемы расположения земельного участка является техническим документом, его утверждение компетентным органом не означает, что за заявителем возникает какое-либо вещное право. Утверждение схемы расположения земельного участка не может противоречить как интересам публичного образования, так и интересам третьих лиц.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч. 1, 2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20, подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в аренду без торгов имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11,9 39.6, 39.20 ЗК РФ, ст. ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № 

<

...>, общей площадью 58 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская ул. № 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта.

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Е.Л. Чувило