ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 09 ноября 2023г. по делу № 2-3968/2023

(43RS0002-01-2023-007393-34)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

с участием помощника прокурора Октябрьского район г. Кирова ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность № от 18.05.2005, истец является собственником 45/100 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2023. Это коммунальная квартира, которая приватизирована в размере долей, согласно площади занимаемых жильцами комнат. Квартира 3-х комнатная площадью 59,4 кв.м. Счета за оплату коммунальных услуг разделены по фактическому пользованию комнатами. Истец использует комнату площадью 18,8 кв.м. Соответственно в справке ООО «РКЦ» которое ведет учет площади применительно к коммунальным платежам, указано в комнате 18,8 кв.м, в этой квартире зарегистрированы два человека, это истец и ответчик, который приходится ему племянником. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19.12.2000, ответчик с 22.05.2009. Истец, как собственник, зарегистрировал ответчика, который попросился у него пожить, однако, в спорное жилое помещение ответчик так и не вселился. На требование истца сняться с регистрационного учета, так как не вселился, обещал сделать это позже. Пояснял, что живет в Кирове на съемных квартирах. А последние 5 лег не появляется в гости, не звонит, номер его телефона истцу не известен и нет возможности вообще узнать где он. Считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку членом семьи истца не является, в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал.

Просит суд признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности адвокат Карпов В.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований - ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является коммунальной.

Собственником 45/100 доли в праве общей долевой собственности, а именно комнаты площадью 18,8 кв. м. является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2023 года. (л.д. 10-19)

Согласно справке ООО «РКЦ» от 19.09.2023, в комнате площадью 18,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 – собственник, ФИО3 – племянник. (л.д. 20) 

Как установлено судом, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, никогда не вселялся в спорное жилое помещение, членом семьи ФИО2 не является, общее хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника и препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения квартирой.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина 

Резолютивная часть оглашена 09.11.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2023.