к делу № 2-183/2025

УИД: 23RS0048-01-2025-000200-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 13 марта 2025 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А., 

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился с иском к ФИО2, о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, его матерью, произошла бытовая сделка дарения недвижимости, состоящую в целом из: Жилой дом общая площадь 35.5 кв.м.кадастровый № расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Однако оформить до конца сделку они не могут, так как ФИО2 не до конца оформила документы на принадлежащую ему недвижимость, в частности право на землю не зарегистрировано.

Просит суд признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО2 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость состоящую в целом составе из: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью – 2500 кв.м., Жилой дом общая площадь 35.5 кв.м.кадастровый №.

Считать решение суда основанием для прекращения регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость за ФИО2 и любыми другими лицами.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость за ФИО1.

В связи с затруднительным материальным положением снизить размер оплаты госпошлины в порядке ст. 90 ГПК РФ до 4000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлён надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее заявление.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица администрации Рассветовского сельского поселения Староминского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, при принятии решения полагался на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.

Таким образом, суд считает необходимым признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО2 действительной.

Признать за Титовым А.А право собственности на недвижимость состоящую в целом составе из домовладения и земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истца, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании бытовой сделки между ФИО1 и ФИО2 действительной, признании права собственности, удовлетворить.

Признать бытовую сделку между ФИО1 и ФИО2 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимость состоящую в целом составе из: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью – 2500 кв.м., жилой дом общая площадь 35.5 кв.м. кадастровый №.

Решение суда основанием для прекращения регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость за ФИО2 и любыми другими лицами.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость за ФИО1.

Снизить ФИО1 размер государственной пошлины до 4000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий А.А. Довбня