2-819/2024

50RS0046-01-2024-001136-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 6 марта 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на комнаты Кн 

<

данные изъяты> (комната №) по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Истец постоянно зарегистрирован и проживает в комнатах по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> комната № и с кадастровым номером 

<

данные изъяты> комната №.

В соответствии с архивной справкой ранее 

<

адрес> являлась блоком № состоящим из восьми комнат, а в период с 2002 по 2010 год комнаты имели нумерацию №

Дом по адресу 

<

адрес> являлся общежитием, комнаты для проживания были предоставлены истцу как сотруднику Ступинского металлургического комбината, на котором он осуществляет трудовую деятельность с 1984 года до настоящего времени.

В 2008 году общежитие передано в муниципальный жилищный фонд, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Ступинского муниципального района Московской области заключен договор социального найма №.

В целях реализации права на приватизацию истец обратился за муниципальной услугой "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда". 

Решением администрации городского округа Ступино истцу было отказано в приеме документов для оказания государственной услуги Причиной отказа послужило отсутствие сведений о регистрации по месту жительства с 1991 года и сведений об участии (неучастии) в приватизации за этот период.

Ранее право на приватизацию истец не использовал, что подтверждается расширенной выпиской из ЕГРН, с 1990 года проживает в спорном жилом помещении, с территории городского округа Ступино на иное постоянное место жительство не выезжал.

Истец фактически вселен в жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с отсутствием подтверждения регистрации по месту жительства с 1991 по 2002год, не представляется возможным во внесудебном порядке приватизировать занимаемое жилое помещение.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направила.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. 

в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с этим факт включения или невключения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Истец постоянно зарегистрирован и проживает в комнатах по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> комната № и с кадастровым номером 

<

данные изъяты> комната №.

В соответствии с архивной справкой ранее 

<

адрес> являлась блоком № состоящим из восьми комнат, а в период с 2002 по 2010 год комнаты имели нумерацию №.

Дом по адресу 

<

адрес> являлся общежитием, комнаты для проживания были предоставлены истцу как сотруднику Ступинского металлургического комбината, на котором он осуществляет трудовую деятельность с 1984 года до настоящего времени.

В 2008 году общежитие передано в муниципальный жилищный фонд, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Ступинского муниципального района Московской области заключен договор социального найма №.

В целях реализации права на приватизацию истец обратился за муниципальной услугой "Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда". 

Решением администрации городского округа Ступино истцу было отказано в приеме документов для оказания государственной услуги Причиной отказа послужило отсутствие сведений о регистрации по месту жительства с 1991 года и сведений об участии (неучастии) в приватизации за этот период.

Ранее право на приватизацию истец не использовал, что подтверждается расширенной выпиской из ЕГРН, с 1990 года проживает в спорном жилом помещении, с территории городского округа Ступино на иное постоянное место жительство не выезжал.

Истец фактически вселен в жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с отсутствием подтверждения регистрации по месту жительства с 1991 по 2002год, не представляется возможным во внесудебном порядке приватизировать занимаемое жилое помещение

В силу предоставленной справки (л.д.60) истец в комнате 

<

адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Противоречий в площадях жилых помещений не имеется.

Жилой дом был исключен из специализированного жилищного фонда с истцом заключен договор социального найма на две комнаты (л.д.48,49,500.

После передачи жилого дома в муниципальную собственность изменена нумерация комнат. В данном случае данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в приватизации жилого помещения

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на комнату КН 

<

данные изъяты> (комната №) площадью 12,5 кв.м и комнату КН 

<

данные изъяты> (комната №) площадью 18,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде. 

судья С.И. Середенко