Дело № 2-1393/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 04 июля 2023 года 

Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И., 

при помощнике судьи Семикиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу «Салехардэнерго» о признании начисленной задолженности по коммунальным платежам незаконной,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Салехардэнерго» о признании начисленной задолженности незаконной.

В обоснование исковых требований указано, что она и ее дети ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО5 являются собственниками 

<

адрес> в г. Салехарде, на 29.12.2021 образовалась сумма задолженности 670401 руб. Между ФИО5 и АО «Салехардэнерго» заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности за коммунальные услуги. За 2021-2022 гг. долг полностью погашен, вместе с тем ответчик требует оплатить еще 361137 руб. 37 коп. на основании договора уступки права требования, заключенного между ответчиком и ООО УО «Аккорд». ООО УО «Аккорд» не добросовестно исполняло обязанности, в связи с чем им не было известно о долге. Ранее ею был оплачен долг в размере 77503 руб., полагает, что иной задолженности за коммунальные услуги у нее не имеется.

Истец в ходе судебного заседания требования поддержала, пояснила, что ей не было ничего не известно об указанной задолженности Жильцы дома писали коллективное обращение о ненадлежащем исполнении обязанностей ОО УО «Аккорд». 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО5 в ходе судебного заседания подтвердил факт подписания им соглашения о поэтапном погашении задолженности перед АО «Салехардэнерго».

Представитель ответчика в ходе судебного заседания и в письменных возражениях возражала против удвоелвторения требований, указала, что истец недобросовестно исполняла обязанность по оплате ежемесчных начислений за оказанные коммунаьные услуги, у истца за период с 01.07.2012 по 31.04.2015 образовалась задолженность по лицевому счету № перед ООО «УО Аккорд», право требования указанной задолженности перешло АО «Салехардэнерго» по договору уступки права требования № от 18.04.2016 в размере 288 808 руб. 57 коп. 26.09.2022 ФИО5 обратился с за предоставлением рассрочки по оплате задолженности. В ходе рассмотрения заявления была выявлена задолженность по закрытому лицевому счету № в размере 72328 руб. 80 коп. за период с 01.02.2017 по 30.09.2017. 27.09.2022 было подписано соглашение о поэтапном погашении задолженности с учетом задолженности истца перед АО «Салхардэнерго» в сумме 72328 руб. 80 коп., и задолженность перед ООО УО «Аккорд» в сумме 288808 руб. 57 коп. Принудительно задолженность с истца не взыскивалась, в связи с чем исполнительное производство не возбуждалось. Деятельность ООО «УО Аккорд» была прекращена 20.06.2016. Списание указанной задолженности в судебном порядке законом не предусмотрена.

Выслушав стороны, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполиняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаетсяСогласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По смыслу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО5, ФИО6 являются собственниками ( по 1/3 доли вправе общей долевой собственности) 

<

адрес> в г. Салехарде.

АО «Салехардэнерго» является на территории муниципального образования городаСалехарда гарантирующим поставщиком электрической энергии, единой теплоснабжающей организацией, гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение, осуществляет деятельность по поставке энергоресурсов и коммунальных услуг потребителям МО г. Салехард.

Из представленных материалов следует и не оспаривается истцом, что собственники жилого помещения недобросовестно исполняли обязанность по оплате ежемесячных начислений за оказанные коммунальные услуги.

В связи с чем за период с 01.07.2012 по 31.04.2015, образовалась задолженность по лицевому счету №, перед управляющей организацией ООО «УО Аккорд».

Между ответчиком и ООО «УО Аккорд» заключен договор от 19.12.2019 года № уступки прав (требований), в соответствии с которым к Обществу перешло право требования задолженности ответчика в размере 288 808 руб. 57 коп.

ФИО5, проживающий по указанному адресу (супруг истца) 26.09.2022 обратился в АО «Салехардэнерго» с заявлением о предоставление рассрочки по оплате задолженности за коммунальные услуги по лицевому счету No 

<

***> в сумме 288 808 руб. 57 коп.

При рассмотрении заявления было установлено, что на имя истца был закрыт лицевой счет N° 2010137, где также имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 72 328 руб. 80 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками по лицевым счетам.

27.09.2022 между ФИО5 и АО «Салехардэнерго» заключено соглашение о поэтапном погашении задолженности за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанного соглашения на 26.09.2022 сумма задолженности за коммунальные услуги составила 361137 руб. 37 коп., из них задолженность перед АО «Салехардэнерго» по закрытому лицевому счету № за период с 01.02.2017 по 30.09.2017 в размере 72 328 руб. 80 коп., задолженность по лицевому счету N 

<

***> перед ООО УО«Аккорд» в размере 288 808 руб. 57 коп.

Из финансового лицевого счета № за период с июля 2012 года по апрель 2015 года следует, что управляющей организацией производились начисления также за коммунальные ресурсы: утилизация ТБО - 124,92 руб; холодная вода - 48 482,96 руб.; коллектор холодного водоснабжения -53 331,26 руб; централизованное отопление -89333,01 руб; электроэнергия -35616,86 руб.; освещение МОП - 1 330,22 руб.;электроэнергия ОДН - 22,89 руб.; холодное водоснабжение ОДН - 585,27 руб; водоотведение ОДН - 331,35 руб.; содержание общего имущества МКД - 59 449,83 руб;

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

Согласно пункту 6 Правил, договор содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.Списание задолженности по оплате коммунальных услуг, по которой истек срокисковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

Согласно пункту 155(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Из буквального толкования пунктов 155(1), 155(2) Правил N 354 следует, что основанием для начисления штрафа являются не любые ошибочные действия исполнителя коммунальной услуги, повлекшие увеличение размера платы за коммунальные услуги, а лишь нарушение исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, предусмотренный Правилами N 354, ответчиком не нарушен.

Истцом не оспаривается тот, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг действительно имелась в связи с неоплатой истцом указанных услуг.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Вопреки доводам истца, отсутствие возбужденного исполнительного производства о взыскании указанной задолженности не свидетельствует об отсутствие самой задолженности.

Как указал представитель истца, мероприятия по принудительному взысканию задолженности с истца не проводились.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Коллективное письмо жителей 

<

адрес> подано в марте 2023 года, ООО «УО Аккорд» прекратило свою деятельность 20.06.2016. Указанные обстоятельства не освобождают истца от уплаты образовавшейся задолженности и не свидетельствуют о неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей управляющей организацией.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ОА «Салехардэнерго» удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу «Салехардэнерго» о признании начисленной задолженности по коммунальным платежам незаконной – отказать. 

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Председательствующий М.И. Позднякова

Решение в окончательной форме вынесено 11 июля 2023 года.