Дело № 2-2545/2018 64RS0004-01-2018-003148-30 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Голициной А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок на основании приобретательской давности отказать,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском, уточнив исковые требования, просила прекратить у ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью * кв.м. кадастровым номером *, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, СТ "Волжские зори", проезд № *, участок № *, зарегистрированное в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Саратовской области за № * от * года; и признать за собой право собственности в порядке приобретательской давности на указанный земельный участок.

В обоснование иска ФИО1 указала следующее.

В 1998 году ее отцу *., в связи с подачей заявления в СТ "Волжские Зори", был предоставлен никем не обрабатываемый земельный участок № * в проезде № * общей площадью * кв.м. в границах СТ "Волжские Зори", владельцы которого отказались от его использования. Начиная с июня 1998 года * стал вести садоводство и огородничество на предоставленном ему земельном участке, привел его в порядок, освободил от зарослей сорняка, восстановил забор по границе участка с соседями, посадил плодовые деревья, регулярно уплачивал членские взносы. Примерно с 2008 года по 2013 год истец также вместе со своим отцом пользовалась спорным земельным участком. В связи с ухудшением состояния здоровья отца, истец в августе 2013 года переоформила на свое имя членскую книжку, стала оплачивать членские взносы. В 2017 году при оформлении земельного участка в собственность истцу стало известно, что он находится в частной собственности * на основании свидетельства на право собственности на землю № * от 19.09.1995 года. Истец не является титульным собственником недвижимого имущества - земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет. Более чем 18 лет личного владения имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца. В том числе ни возможные собственники, ни их правопреемники, следовательно, основание владения спорным имуществом следует считать добросовестным. Открытость владения подтверждается тем, что истец не скрывала факта владения и пользования земельным участком в личных целях. Таким образом, полагает, что фактически приобрела право собственности на земельный участок, но отсутствие судебного акта об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности лишает ее возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2 поддержали исковые требования, дали аналогичные объяснения.

Ответчик ФИО3, её представитель ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящее время спорный земельный участок находится в собственности ФИО3, несмотря на временное отсутствие на земельном участке по семейным обстоятельствам, интерес к имуществу не утратила, намерена им владеть и пользоваться в будущем. 

Ответчик администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, третье лицо СТ "Волжские Зори", извещёны о времени и месте судебного разбирательства, представители в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1,2 Конституции Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Основания возникновения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает следующее.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1 статьи 218).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2 статьи 218).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218).

Приобретение права собственности в порядке приобретательской давности регулируется статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании установлено, в 1998 году *., в связи с подачей заявления в СТ "Волжские Зори", был предоставлен земельный участок № * в проезде № * общей площадью * кв.м. в границах СТ "Волжские Зори". Указанные обстоятельства подтверждаются копией заявления * от * года (л.д. 11), справкой СТПО "Волжские Зори" от * года (л.д. 128-130).

В августе 2013 года * исключен из членов СТ "Волжские Зори" на основании заявления от 04.08.2013 года, участок переоформлен на его дочь * что подтверждается справкой СТПО "Волжские Зори" от 01.11.2018 года (л.д. 128-130), копией членской книжки на имя * (л.д. 12-16).

Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д. 8) 25.12.2013 года * О.М. присвоена фамилия - ФИО1.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № * от 19.09.1995 года (л.д. 87-88) собственником земельный участок № * в проезде № * общей площадью * кв.м. в границах СТ "Волжские Зори" является *

*. умер * года. Наследником его имущества является его сын * что подтверждается материалами наследственного дела № * за 1999 год (л.д. 32-42).

* умер * года. Наследником его имущества является его супруга *, что подтверждается материалами наследственного дела № * (л.д. 70-94).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 43) за № * от 23.07.2018 года зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок площадью * кв.м. кадастровым номером *, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, СТ "Волжские зори", проезд № *, участок № *.

Таким образом, земельный участок площадью * кв.м. кадастровым номером *, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балаково, СТ "Волжские зори", проезд № *, участок № * не принадлежат ФИО1 на каком-либо праве с 1998 и 2008 года соответственно.

Суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным земельным участком в течение пятнадцати лет. Представленная копия членской книжки (л.д. 12-16) свидетельствует о том, что ФИО1 открыто владеет последним только с 2013 года.

Анализируя представленные доказательства, исследованные в судебном заседании, в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательской давности.

Представленные истцом свидетели не подтвердили указанные ФИО1 обстоятельства, поскольку им известно об эпизодическом посещении ФИО1 участка №* только с 2013 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В иске ФИО1 к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок на основании приобретательской давности отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья А.В. Кротов