Дело № 2-187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Лазо Лазовский район Приморский край 24 октября 2017 года

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Дмитриченко Е.Е., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Лазовского муниципального района ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 и администрации Лазовского муниципального района о включении в состав наследственного имущества, внесении сведений об объекте недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 и администрации Лазовского муниципального района о включении в состав наследственного имущества и постановке на кадастровый учет, в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, удостоверенное нотариусом Лазовского нотариального округа Приморского края на вышеуказанное имущество в пользу истца.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу по месту открытия наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что подтвредить принадлежность жилого дома наследодателю не представляется возможным, поскольку согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом указан площадью 78 кв.м. и 1984 года постройки, а согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь указана 35,5 кв.м., год постройки 1911. 

На ее обращение с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об исправлении технической ошибки, было отказано в связи с отсутствием противоречий между сведениями, содержащимися в ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела. 

Обратившись в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» с запросом о характеристиках объекта, обнаружилось, что в Учреждении имеется два технических паспорта на вышеуказаннй объект недвижимости: жилой дом, 1911 года постройки, площадью 35,5 кв.м. и жилой дом с инвентарным номером №, 1984 года постройки, площадью 57,0 кв.м. Несмотря на то, что по вышеуказанному адресу в органах БТИ имеется два технических паспорта, на кадастровом учете состоит только один жилой дом. 

Договор приватизации был заключен на жилой дом с инвентарным номером №, о чем свидетельствует штамп БТИ на договоре, при этом. На кадастровом учете стоит жилой дом с инвентарным номером 

<

данные изъяты>. 

Вместе с тем, она вступила во владение наледственным имуществом, поскольку после смерти отца, осуществляет оплату коммунальных услуг, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, приняла меры по его сохранению. 

Спор на наследственное имущество отсутсвует, кроме нее никто наследство не принимал. Наследники ФИО3 и ФИО5 от обязательной доли отказались. 

В связи с изложенными обстоятельствами, просит суд включить в состав наследственного имущества, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1984 года постройки, площадью 57,0 кв.м., оставшегося после смерти ФИО4, обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на кадастровый учет, вышеуказанный объект недвижимого имущества, как ранее учтенный. 

В ходе рассмотрения гражданского дела истец ФИО1 увеличила размер исковых требований, просит суд также признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1984 года постройки, площадью 57,0 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала с учетом их увеличения в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти отца ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (лит.1), площадью 57 кв. м, этаж 1, 1984 года постройки, жилой площадью 42,9 кв. м, инвентарный номер №; внести в ЕГРН сведения об указанном жилом доме, как об объекте ранее учтенном; признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно пояснила, что фактически на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположены два объекта недвижимости, один из которых площадью 35,5 кв. м., год постройки 1911. Второй объект недвижимости спорный жилой дом, площадью 57 кв. м., 1984 года постройки, в котором она фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Дом площадью 35,5 кв. м. для проживания не пригоден и подлежит сносу, так как сгнил. По спорному жилому дому она оплачивает электроэнергию, от уплаты налога на имущество освобождена. Оба объекта недвижимости были переданы в собственность ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на спорный жилой дом составлен по состоянию на 20.06.1990 года.

Представитель ответчика администрации Лазовского муниципального района ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на признание иска в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала на признание иска в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал на признание иска в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, наследственное дело №, суд считает, что исковые требования Подрубной подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является отцом 

<

данные изъяты> в брак – Подрубная) Светланы Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12 (по вступлению в брак – Ветровой) Ольги Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами наследственного дела и пояснениями сторон. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, был передан в собственность объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из 5 комнат, общей площадью 78 кв.м. Указанный договор приватизации зарегистрирован в Лазовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу за №, инвентарное дело №. Вместе с тем в судебном заседании установлено, что фактиченски по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 были переданы два объекта недвижимости, один из которых согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: - площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., 1911 года постройки, второй объект, согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ: - площадью 57,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., 1984 года постройки, имеет лит. 1 по адресу: 

<

адрес>, район 

<

данные изъяты>, что подтверждается инвентарным делом объекта недвижимости №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным Отделом ЗАГС администрации Лазовского муниципального района Приморского края. 

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из смысла приведенных норм права, в тех случаях, когда наследодатель ясно выразил свою волю, распорядившись своим имуществом на случай своей смерти, наследование должно происходить в соответствии с его волей, а не в порядке, установленном законом.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО4 завещал все имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню смерти, дочери – ФИО1 Завещание удостоверено нотариусом Лазовского нотариального округа Приморского края Михель ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Доказательств отмены наследодателем данного завещания, либо признания его недействительным в установленном законом порядке не представлено. Завещание от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 составлено надлежащим образом, недействительным не признано, наследодателем при жизни не отменено, в силу чего является юридически значимым документом при разрешении спорных правоотношений. 

Из наследственного дела № установлено, что 24 апреля 2017 года ФИО1 обратилась к нотариусу Лазовского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО10, но в совершении нотариального действия ей было отказано в связи с невозможностью подтвердить принадлежность наследодателю ФИО10 спорного объекта недвижимости, поскольку согласно сведений КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» на указанный объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеются два технических паспорта объекта недвижимости. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также отсутствия сведений о переходе спорного объекта недвижимости во владение третьих лиц, исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО4 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лит.1), площадью 57 кв. м, этаж 1, 1984 года постройки, жилой площадью 42,9 кв. м, инвентарный номер № подлежат удовлетворению. 

Кроме того, на основании ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд считает возможным удовлетворить требование истца ФИО1 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (лит. 1), общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., этаж 1, год постройки 1984, инвентарный №, как о ранее учтенном объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах за истцом ФИО1 в порядке наследования по завещанию следует признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (лит. 1), общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., этаж 1, год постройки 1984, инвентарный №, оставшегося после смерти ФИО4

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 и администрации Лазовского муниципального района о включении в состав наследственного имущества, внесении сведений об объекте недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования по завещанию, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (лит. 1), общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., этаж 1, год постройки 1984, инвентарный №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (лит. 1), общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., этаж 1, год постройки 1984, инвентарный №, как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (лит. 1), общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м., этаж 1, год постройки 1984, инвентарный №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 29 октября 2017 года. 

Судья Е.В. Волкова