РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2017 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Цыплаковой С.Р., 

с участием истца ФИО1

3-х лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Администрации Кунашакского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершим, возникшее при жизни, с включением имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Кунашакское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок по этому же адресу площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым № за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, возникшее при его жизни и включении жилого дома в наследственную массу, установлении факта принятия наследства ФИО4 после смерти брата ФИО2, признании права собственности на указанные жилой дом и земельный участок за ФИО4 в порядке наследования по закону, с включением в наследственную массу после его смерти ДД.ММ.ГГГГ и признании за истцом права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указано, что в 

<

адрес> находится жилой дом, построенный ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Он был зарегистрирован в своем доме и проживал в нем до смерти один, т.к. жены и детей не имел. Дом построен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, который был оформлен на праве собственности ФИО2 на основании Свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 приходился родным братом супруга истца – ФИО4. После смерти брата ФИО4 к нотариусу не обращался о принятии наследства, но фактически принял наследство в течение 6 месяцев после смерти брата – он принимал меры по сохранению наследственного имущества, пользовался всем оставшимся в доме имуществом и в хозяйстве, в огороде выращивал картофель, произвел ремонт ограждения, ключи от дома находились только у него. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО4 умер, она как наследник первой очереди приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Она намерена была оформить и жилой дом с земельным участком по адресу 

<

адрес> однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. В связи с чем просит в судебном порядке оформить за ней права собственности на жилой дом и земельный участок. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснила, что брат мужа ФИО2 примерно в 1990 году выстроил себе дом и стал проживать отдельно. Для этого, проживающие рядом (по 

<

адрес>) его родители – ФИО3 и ФИ3 выделили для сына часть своего земельного участка. Дому ФИО2 был присвоен адрес – 

<

адрес> Он никогда не женился и жил один. В 2007 году, когда ФИО2 умер, её супруг ФИО4, проживая в родительском доме (по 

<

адрес>) стал присматривать за домом ФИО2, пользовался огородом, сажали картошку, производил уборку территории хозяйства, ремонтировал ограждения и пр. Т.е. он фактически принял наследство после смерти брата. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО4 погиб и встал вопрос об оформлении указанного дома. На семейном совете решили оформить дом с землей на их сына, однако, поскольку она уже приняла наследство после смерти мужа, то придется сначала оформить ей дом на себя и в дальнейшем распорядиться домом в пользу сына.

Представитель ответчика - администрации МО «Кунашакское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены. В письменном ходатайстве просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и нотариус нотариального округа Кунашакского района, ФИО5, ФИО13, ФИО5, в суд не явились, были извещены надлежащим образом.

3-и лица ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 возражений по иску не имеют, подтвердили об отсутствии спора по наследству.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 8, 130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федеральною закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:

- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу – 

<

адрес> на основании Свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> №, выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Кунашакской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кунашакского района произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что жилой дом № 

<

адрес>, построенный примерно в 1990 г. принадлежал ФИО2, что подтверждено техническим паспортом, похозяйственными книгами по Кунашакскому сельскому поселению.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. По справке формы 29 ФИО2 постоянно по день смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу 

<

адрес> один.

Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге Кунашакского сельского совета, что подтверждается похозяйственными книгами по Кунашакскому сельскому поселению за период с 1990 года по 2007 г. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО2 наследником первой очереди являлась мать – ФИ3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако сведений о принятии ею наследства после смерти сына не имеется. Согласно сведений нотариуса нотариального округа Кунашакского района наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, завещание отсутствует. Согласно свидетельства о смерти ФИ3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ – признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и пр.

Свидетель ФИО6 пояснил, что он хорошо знал семью ФИО3 и ФИ3, они имели 7 детей. Один из сыновей – ФИО2 рядом с домом родителей выстроил себе новый дом примерно в 1980 годах и стал в нем проживать отдельно. В родительском доме проживал ФИО4 со своей семьей и матерью (после смерти ФИО3). Когда в 2007 года ФИО2 умер, его домом 

<

адрес> стал пользоваться ФИО4, он продолжал пользоваться огородом, имуществом, учитывая что дома расположены рядом. Спора по наследству между детьми нет. 

Показания свидетеля подтвердили и 3-и лица ФИО8, ФИО7 

Из заявления ФИО5 и ФИО5 (дочери ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ претензий по иску ФИО1 не имеют, на имущество не претендуют, ФИО14 пропущен срок для принятия наследства после смерти брата ФИ3, наследство он не принимал.

Исходя из изложенного, суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО4 поскольку он при жизни совершил в течение 6 месяцев после смерти наследодателя – своего брата ФИО2 действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: принял меры по сохранности наследственного имущества, пользовался имуществом в виде дома и домашнего имущества, пользовался земельным участком.

Иные наследники 2 очереди после смерти наследодателя ФИО2 не желают вступать в наследование, не совершили действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО4 при жизни принял наследство после смерти брата, но не успел его оформить в установленном законом порядке, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти супруга ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти мужа.

В соответствии со ст.218 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности на жилой дом № 

<

адрес> за истцом в порядке наследования по закону. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия ФИО4 наследства оставшегося после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО12 в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня оглашения решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова