77RS0016-02-2025-004739-81

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года адрес 

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-8071/2025 по иску фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес,адрес. Другим собственником жилого помещения является ...фио, дочь истца (третье лицо).

Ответчик ФИО1 является бывшим мужем истца, с 02.03.2019 г. ответчик был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи собственника. 03.05.2023 г. брак был расторгнут. Собственником квартиры ответчик никогда не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов в соответствии с заключенным брачным договором от 18.08.2022 г. Ответчик не проживает в квартире с мая 2022 года, совместное хозяйство не ведется.

Истец фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по имеющемуся адресу.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение является общедолевой собственностью фио (2/5) и ее дочери фио (3/5) на основании договора купли-продажи от 06.02.2019 г., что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от 12.02.2019 №№ 77:01:0003037:1930-77/003/2019-1, 77:01:0003037:1930-77/003/2019-2 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2025).

Как следует из искового заявления, фактически в данной квартире проживают истец фио и ее дочери фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.02.2025 г. № 4845807 и копией финансового лицевого счета от 06.02.2025 № 4836002. 

Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с 02.03.2019 г.

ФИО1 является бывшим мужем истца, в период брака супруги заключили брачный договор от 18.08.2022 г., удостоверенный нотариусом фио Согласно п. 1 брачного договора супруги изменили режим совместной собственности и установили режим раздельной собственности на имущество, нажитое во время брака. Из п. 3 брачного договора следует, что супруги признают, что все имущество и имущественные права, приобретенные и зарегистрированные в совместном браке на имя каждого из супругов (приобретенное до заключения и после заключения настоящего договора), является личной собственностью того супруга, на чье имя это имущество и имущественные права приобретены и зарегистрированы. Пунктом 8 брачного договора закреплено, что доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организациях, приобретенная во время брака является личной собственностью того супруга, на чье имя она приобретена, и в случае его расторжения становится собственностью того из супругов, на имя кого оформлено приобретение указанной доли.

Решением Мещанского районного суда адрес от 29.03.2023 г. по делу№ 02-4066/2023 был расторгнут брак между истцом и ответчиком, и на основании которого было выдано свидетельство о расторжении брака от 21.06.2024 г. № 

<

...>. Как следует из вынесенного судебного акта, брачные отношения истца и ответчика прекращены с мая 2022 года. 

Суд принимает во внимание, что собственником квартиры ответчик никогда не являлся, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. Ответчик не проживает в квартире с мая 2022 года, совместное хозяйство не ведется. 

Истцом суду представлены показания свидетелей: фио (мать истца), фио (дочь истца и ответчика), фио (брат истца), фио (соседка истца) о том, что ответчик в мае 2022 года забрал свои вещи и выбыл из квартиры, с того момента по месту регистрации больше не появлялся.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется; истец является собственником квартиры (жилого помещения) на законных основаниях, ее права не оспариваются; ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует осуществлению правомочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, а также создает препятствие по распоряжению имуществом; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчик ФИО1 не снялся с регистрационного учета.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес,адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Судья фио