№2-1488/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Бурдинской О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Правдивой Н,Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, на том основании, по договору участия в долевом строительстве от "09" апреля 2015 года № года истец приобрел собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> корп.а 

<

адрес>, что подтверждается

свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с собственником (истцом) ФИО1 в жилом помещении была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и проживала бывшая супруга истца ФИО2. В настоящее время брак между супругами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик с апреля 2022 года в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. Оплату по коммунальным и бытовым услугам Ответчик не производит, бремя содержания имущества Ответчик не несет, членом семьи собственника не является. Факт неоплаты Ответчиком за него бытовых и коммунальных услуг подтверждается квитанциями, которые будут предоставлены на судебное заседание. В указанной квартире Ответчик не проживает, однако отказывается добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещения за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просил признать Ответчика, Правдивую Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> корп. а 

<

адрес>. Снять Правдивую Н.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета с адреса 

<

адрес> корп. а 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место ФИО2 неизвестно, судом назначен представитель в лице адвоката 

<

адрес> филиала НО «Башкирская республиканская коллегия адвокатов» Саттарова Л.Т.

В судебном заседании представитель равдивой Н.Ю. - адвокат Саттарова Л.Т. просила отказать в удовлетворении иска.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО3, который пояснил, что с истцом знаком с 2007 года, знает его бывшую супругу Правдивую Н.Ю. которая не проживает вместе с истцом, брак расторгнут. Он часто проживает по адресу 

<

адрес>, корп. А, 

<

адрес>, в данной квартире ФИО2 не проживает, вещей её нет. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката, свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения о вводе объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак в 

<

адрес>ном отделе 

<

адрес> государственной регистрации актов гражданского состоянию Центрального межрайонного управления Министерства юстиции (

<

адрес>). После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО1, жене Правдивая. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 брак расторгнут, после расторжения брака ему присвоена фамилия: ФИО1, ей Правдивая, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II- АР № от 09.11.2022г.

Согласно справке № выданной ООО « Беркут» ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> имеет следующий состав семьи ФИО2 №р. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ до 20.05.2024г.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из спорной квартиры, оплату коммунальных услуг не производит.

Суд приходит к выводу о том, что совокупность собранных доказательств по делу свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО2 признается судом утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Правдивую Н.Ю, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> « А».

Данное решение является основанием для снятия Правдивой Н.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> « А», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.