дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусельниковой М.А.,

при секретаре Меркеловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации Анисимовского сельсовета Тальменского района Алтайского края об истребовании земельной доли из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Анисимовского сельсовета Тальменского района Алтайского края об истребовании из чужого незаконного владения земельной доли с оценкой 208,9 баллогектаров, расположенной на землях Анисимовской сельской администрации по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на то, что ее отец ФИО2 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживал в 

<

адрес>, являлся собственником вышеуказанной земельной доли на основании постановления администрации 

<

адрес> от 05.07.1993г. № и свидетельства о регистрации права собственности от 07.06.1995г.. После его смерти наследство приняла ее мать ФИО3, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 03.09.2003г.. ДД.ММ.ГГГГг. ее мать ФИО3 умерла. Истица, являющаяся единственным наследником после смерти матери, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе на земельную долю отца ФИО2. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельную долю отца ФИО2 ей было отказано в связи с тем, что на основании решения Тальменского районного суда по делу №г. от 15.09.2014г. в отношении данной земельной доли осуществление действий по государственной регистрации права общей долевой собственности приостановлено до 28.02.2020г., поскольку земельная доля была изъята как невостребованная. Истица считает неправомерным изъятие спорной земельной доли как невостребованной, поскольку ее мать ФИО3 после смерти отца ФИО2 приняла наследство, в том числе в виде спорной земельной доли.

В судебном заседании истец ФИО5 полностью поддержала исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Пояснила, что ее мать ФИО3 приняла наследство после смерти отца, оформила наследство. Зарегистрировала ли право собственности на спорную земельную долю, ей неизвестно. Последние 15 лет мать проживала с ней в 

<

адрес>. Считает, что спорная земельная доля не является невостребованной.

Представитель ответчика глава администрации Анисимовского сельсовета ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что администрацией сельсовета были составлены списки невостребованных земельных долей, которые были опубликованы в газете «Алтайская правда» в установленном законом порядке. Была назначена дата собрания, где пайщики могли заявить о своих правах на земельные доли. На собрание никто не пришел. После этого администрация обратилась в суд, где было вынесено решение о признании за администрацией права собственности на невостребованные земельные доли. Считает, что требования ФИО4 не подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.5 ст.79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п.1 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Пунктом 2 ст.12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Факт родственных отношений между истицей ФИО10 (ФИО13) Т.Л. и ФИО2, ФИО3, подтверждается свидетельством о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО8 и ФИО7.

Свидетельствами на право собственности на землю от 07.06.1995г., архивной копией распоряжения администрации 

<

адрес> №р от 06.02.1996г., выпиской из списка лиц, имеющих право на земельные паи подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками земельных долей с оценкой 208,9 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7,5 га, который ранее принадлежал колхозу (впоследствии ТОО) им.Ленина.

Свидетельствами о смерти подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ..

В справках администрации Анисимовского сельсовета 

<

адрес> от 25.08.2003г. указано, что постоянным местом жительства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., было в 

<

адрес>. Наследство приняла ФИО3, которая произвела похороны супруга, на день смерти супруга проживала вместе с ним.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 нотариусом Тальменского нотариального округа ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, а именно: на денежные вклады, хранящиеся в филиале Сбербанка РФ в 

<

адрес>, с причитающимися процентами и компенсацией.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Заринского нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 как наследнице умершей ФИО3 на земельную долю 208,9 баллогектар в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного примерно в 4 км от ориентира по направлению на юго-восток от 

<

адрес>, на землях Анисимовской сельской администрации, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была супруга ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

В уведомлении Тальменского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от 29.11.2019г., направленного в адрес нотариуса ФИО11, указано, что осуществление действий по регистрации права общей долевой собственности приостанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов.

Вместе с тем, решением Тальменского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №г., имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего дела, признано право собственности муниципального образования Анисимовский сельсовет 

<

адрес> на 82 земельные доли (17129,8 баллогектаров) в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым (условным) номером 22:47:000000:72 площадью 4286,7 кв.м, расположенном на землях Анисимовского сельсовета 

<

адрес>. При этом прекращено право общей долевой собственности на указанный земельный участок 82 человек, в том числе ФИО2. В обоснование принятого решения указано на то, что администрацией Анисимовского сельсовета в соответствии с требованиями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения составлен список невостребованных земельных долей, который опубликован в средствах массовой информации, по истечении четырех месяцев утвержден, ответчиками не представлено доказательств того, что они каким-либо образом распорядились своими земельными долями. Указанное решение никем не обжаловалось и вступило в законную силу 16.10.2014г..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.10.2015г., на основании вышеуказанного решения суда за муниципальным образованием Анисимовский сельсовет 

<

адрес> зарегистрировано право собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 6000000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к вводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4, поскольку в судебном заседании установлено, что мать истицы ФИО3, хотя и приняла наследство после смерти супруга ФИО2, в том числе на спорную земельную долю, но не зарегистрировала надлежащим образом право собственности на нее.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит, в том числе, земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

На основании решения суда от 15.09.2014г., вступившего в законную силу 16.10.2014г., за ответчиком - администрацией Анисимовского сельсовета, зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в состав которой входит спорная земельная доля, в связи с чем, на момент рассмотрения настоящего дела ответчик является законным владельцем спорного земельного участка.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Анисимовского сельсовета Тальменского района Алтайского края об истребовании из чужого незаконного владения земельной доли с оценкой 208,9 баллогектаров, расположенной на землях Анисимовской сельской администрации по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ., отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020г.

Судья М.А. Гусельникова