2-291/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 апреля 2017 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области М.И.Г.,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании квартиры блокированной частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании квартиры № ** в доме № ** по ... блокированной частью жилого дома.

В обоснование своих требований в судебном заседании истец ФИО1 указала, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Регистрационной палатой ... ** ** ** на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ** ** **, заключенного с администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, она(ФИО1), муж ФИО3 и дочь ФИО4 (до заключения брака ФИО5) А.А. являются собственниками по ----- доли каждый квартиры № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью -----, в которой они зарегистрированы и проживают с ** ** **. Квартира № ** находится в собственности ФИО6, ФИО2, ФИО7 и расположена на земельном участке по адресу: ..., являющимся собственностью последних. Квартиры № ** и № ** не имеют помещений общего пользования, не расположены друг над другом, между собой имеют капитальную стену. Каждая квартира имеет независимый выход на земельный участок. Обслуживание квартир № ** и № ** и их эксплуатация осуществляется владельцами автономно. Имеются обустроенные автономные системы инженерно-технических коммуникаций жизнеобеспечения (электрооборудование, система отопления, водоснабжения). Общедомовых элементов инженерно-технической инфраструктуры, а так же помещений общего пользования квартиры № ** и № ** не имеют. Каждая из квартир имеет собственное чердачное помещение. Изменение статуса объекта недвижимости необходимо для оформления земельного участка под квартирой. Просит признать квартиру № ** в доме № ** по ... блокированной частью жилого дома.

Истец ФИО3 в исковом заявлении просит признать квартиру № ** в доме № ** по ... блокированной частью жилого дома, сославшись на те же обстоятельства. В судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.48).

Истец ФИО4 в исковом заявлении просит признать квартиру № ** в доме № ** по ... блокированной частью жилого дома, сославшись на те же обстоятельства. В судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.49).

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области М.И.Г. в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании квартиры № ** в доме № ** по ... блокированной частью жилого дома признала в полном объеме и пояснила, что согласно ч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Спорное жилое помещение расположено в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух частей (квартира № **, № **). Блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух или более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него. Квартира № ** с учетом существующего технического состояния, является блокированной частью жилого дома, поскольку имеет самостоятельный вход и расположена на обособленном земельном участке, примыкающем к данной квартире. Общедомовых элементов инженерно-технической инфраструктуры, а также помещений общего пользования квартиры № ** и № ** не имеют, разделены капитальными стенами. В каждой квартире имеется все необходимое для самостоятельного использования каждой квартиры для проживания отдельной семьи.

Третье лицо ФИО2 не возражает признать квартиру № ** в доме № ** по ... блокированной частью жилого дома, пояснив, что она(ФИО2), муж ФИО6, сын ФИО7 являются собственниками по ----- доли каждый квартиры № ** в доме № ** по ... общей площадью -----, жилой площадью -----, согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Регистрационной палатой ... ** ** ** на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ** ** **, заключенного с администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, а также собственниками по ----- доли каждый земельного участка площадью ----- по адресу: ..., согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Регистрационной палатой ... ** ** ** на основании договора купли-продажи от ** ** **. Собственниками квартиры № ** в доме № ** по ... являются ФИО1, ФИО3, ФИО4 Данный жилой дом является одноэтажным и двухквартирным, разделен капитальными стенами, в нем отсутствуют помещения общего пользования, при этом, обе квартиры обособлены отдельными входами, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним инженерным сетям, в связи с чем, могут эксплуатироваться отдельно. Квартиры № ** и № ** имеют самостоятельные входы и расположены на обособленных земельных участках, примыкающих к данным квартирам, при этом земельный участок примыкающий к квартире № ** находится в их(О-вых) долевой собственности.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, возражений не представили, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.50-51).

Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому в силу ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска представителем ответчика. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны (л.д.54).

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать квартиру № ** в доме № ** по ... блокированной частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Шабанова