РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием: истца: ФИО1

при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации МО «Калининский район» Тверской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, о признании права собственности на наследственное имущество. Свои требования мотивирует тем, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, передан Е.Б.Н., Е.Л.С., ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.02.1993. Постановлением № 189 от 16.10.1992 Главы администрации Медновского сельсовета Калининского района Тверской области Е.Б.Н. предоставлен в собственность земельный участок. Е.Б.Н. умер 15.02.2003. Наследство после его смерти приняла Е.Л.С., которая умерла 28.01.2019. После смерти Е.Л.С. истцы обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, однако Постановлениями нотариуса № 1146 и № 1147 от 04.12.2019 им отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку невозможно установить площадь земельного участка и несоответствие площади жилого дома по договору приватизации и сведениям ЕГРН. Просят определить доли Е.Б.Н., Е.Л.С., ФИО1, ФИО2 в праве на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> по 1/4 за каждым; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/4 доли на данный жилой дом за каждым; включить в наследственную массу после смерти Е.Л.С. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> признать за каждым из истцов право собственности на 1/4 доли на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от 14.04.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО «Калининский район» Тверской области. 

От третьего лица Управления Росреестра по Тверской области поступили письменные пояснения, в которых указано, что доля, часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. Часть жилого дома является помещением и не может быть поставлена на кадастровый учет и в отношении которого не может быть зарегистрировано право собственности в индивидуальном жилом доме. 

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме по изложенном в иске доводам, пояснил, что просит признать за истцами право собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты. Площадь дома увеличилась из-за того, что отец пристроил пристройку, которую при жизни узаконить не успел. После его смерти мать узаконила пристройку, но не успела зарегистрировать право собственности на себя. После смерти отца мать разделила земельный участок на два. 

В судебное заседание иные участники процесса, будучи надлежащим образом извещенным, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.02.1993 Е.Б.Н., Е.Л.С., ФИО1, ФИО2 в совместную собственность передан жилой дом площадью 69,34кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 1 ФЗ N 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 3.1 данного закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Поскольку спорный жилой дом был передан Е.Б.Н., Е.Л.С., ФИО1, ФИО2 в совместную собственность до 31.05.2001, Е.Б.Н. и Е.Л.С. умерли, на основании вышеприведенных норм закона доли всех участников совместной собственности признаются равными, то есть по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем исковые требования истцов о признании за каждым из них права собственности на 1/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.02.1993 подлежат удовлетворению.

На основании постановления Главы администрации Медновского сельсовета № 189 от 16.10.1992 Е.Б.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2414кв.м. в 

<

адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1291 от 16.10.1993.

Постановлением № 111 от 19.12.2011 администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области закреплена адресная часть 

<

адрес>, принадлежащего Е.Б.Н., Е.Л.С., ФИО1, ФИО2: 

<

адрес>. 

Е.Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 15.02.2003, что подтверждается свидетельством о смерти, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № наследство после смерти Е.Б.Н. приняла Е.Л.С. 

Е.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 30.01.2019, что подтверждается свидетельством о смерти, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № наследство после смерти Е.Л.С. приняли ФИО1 и ФИО2 

Постановлениями нотариуса Калининского нотариального округа Тверской области ФИО3 № 1146 и № 1147 от 04.12.2019 ФИО1 и ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Е.Л.С. в связи с наличием противоречий в площадях наследуемых объектов. 

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 104,5кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По состоянию на 09.06.2009 площадь жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, составила 104,5кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выпиской из ЕГРН. 

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 962+/-21кв.м. по адресу: 

<

адрес> и № площадью 1452+/-26кв.м. по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

При этом в выписках их ЕГРН содержатся сведения о вещных правах на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, не зарегистрированных в реестре прав – собственность Е.Б.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю от 16.10.1993 № 1291, выданного администрацией Медновского сельсовета. 

Согласно справке администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области № 101 от 12.03.2010 Е.Б.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2414кв.м. При фактическом обмере оказалось, что указанный земельный участок состоит из двух самостоятельных участков: земельный участок с кадастровым номером № площадью 962кв.м. с расположенными на нем жилым домом с хозпостройками находится по адресу: 

<

адрес>, а земельный участок с кадастровым номером № площадью 995кв.м. находится по адресу: 

<

адрес> 

На основании п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Материалами дела подтверждается, что после смерти Е.Б.Н. осталось наследственное имущество, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 69,34кв.м. по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка площадью 2414кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

После смерти Е.Б.Н. наследство приняла Е.Л.С., умершая 30.01.2019.

В состав наследственного имущества после смерти Е.Л.С. вошло: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (1/4 принадлежащая ей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.02.1993 и 1/4 в порядке наследования после смерти Е.Б.Н.); земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

На момент смерти Е.Л.С. площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составила 104,5кв.м., следовательно, в состав наследственной массы вошел жилой дом площадью 104,5кв.м. 

На момент смерти Е.Л.С. на кадастровый учет 23.03.2006 поставлены земельный участок площадью 962+/-21кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 1452+/-26кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, образованные из земельного участка площадью 2414кв.м., предоставленного в собственность Е.Б.Н. 

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела, у суда не имеется оснований не доверять пояснениям истца, исследованным письменным доказательствам, поскольку они логичны, последовательны, согласуются друг с другом и с другими доказательствами по делу. 

После смерти Е.Л.С. наследство приняли истцы.

Иные лица наследство не принимали, требований относительно предмета иска не заявляли. При установленных судом обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации МО «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области, администрации МО «Калининский район» Тверской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, о включении недвижимого имущества в наследственную массу, о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Определить доли Е.Б.Н., Е.Л.С., ФИО1, ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 за каждым. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу после смерти Е.Л.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июня 2021 года

Судья К.Е. Землякова

1версия для печати