Дело №

УИД: 05MS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре ФИО2, в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Котельная» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и встречному исковому заявлению ФИО1 к МУП «Котельная» о признании начисления МУП «Котельная» на лицевой счет № за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за по отопление, пени, расходов на оплату госпошлины; обязании МУП «Котельная» уменьшить плату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключении ФИО1 из списка должников и прекращении начисления за отопление,

Установил:

МУП «Котельная» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указывает, что МУП эксплуатирует котельную по адресу: РД, 

<

адрес>. «А» на основании Договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения № от 10.06.2015г., заключенного между Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> и МУП «Котельная». Эксплуатируя эту котельную, взыскатель подает отопление в многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>.

Гр. ФИО1 проживает в данном доме, в жилом помещении – 

<

адрес>, площадью 83 кв.м., которым владеет на праве собственности.

Задолженность за поставленное отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 331,55, из которых: задолженность за отопление – 11 186,11руб., пеня за отопление – 864,44 руб.

Поскольку ответчик не оплатил своевременно задолженность за поставленные услуги, то он обязан оплатить пени за каждый день просрочки платежа.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу МУП «Котельная» за поставленное отопление - 12 331,55руб., расходы на оплату государственной пошлины – 494руб., почтовые расходы – 63 руб.

ФИО1 обратился в суд с встречным исковым заявлением к МУП «Котельная» о признании незаконными начисления МУП «Котельная» на лицевой счет № за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 186,11руб., пени в размере 864,44руб., расходов на оплату госпошлины в размере 494,63руб, обязании МУП «Котельная» уменьшить плату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключении ФИО1 из списка должников и прекращении начисления за отопление.

В обоснование встречного иска указывает, что в силу разных объективных причин, а именно из-за низкой эффективности централизованного теплоснабжения, частыми отключениями теплоснабжения, низкой температурой в квартире, происходило отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы централизованного теплоснабжения, на стенах квартиры появлялись сырость, взрослые и дети болели, он был вынужден перевести на автономное отопление свою квартиру и с ДД.ММ.ГГГГ изменил квартирную систему отопления с централизованной на автономную в соответствии с действовавшим в период такого изменения правовым регулированием, в указанной квартире согласовано с соответствующими структурами ведомств была установлена индивидуальная - автономная- отопительная система, в связи с чем квартира была отключена от центрального теплоснабжения, что подтверждается Актом обследования МУП «Махачкалатеплосервис» по отоплению от ДД.ММ.ГГГГ, установившим: «...В помещении установлен газовый котел и газовый счетчик. Отопительные радиаторы центрального отопления демонтированы. Стояки изолированы».

Акт обследования МУП «Махачкалатеплосервис» по отоплению от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на момент обследования техническая документация имелась и при составлении указанного акта учитывались и их содержание, что усматривается из его содержания, если бы техническая документация не соответствовала бы действовавшим на тот момент нормам и правилам, то и акт не выдали бы.

Какие либо строительные работы по квартире не производились, т.е. указанный акт исключал и исключает начисление на лицевой счет: 

<

***> за автономное отопление с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В связи с указанным ОАО «Махачкалатеплосервис», с 2008 года начисления за отопление не производились.

В связи с изложенным, задолженность по отоплению не было и не должно быть с указанного периода, так как оплачивал по газовому счетчику.

Таким образом, после установки индивидуального автономного квартирного источника тепловой энергии плата за коммунальную услугу по отоплению ФИО1 не начислялась, однако соответствующие платежи стали начисляться с 2019 года ресурсоснабжающими организациями ООО «Каспий» и с ДД.ММ.ГГГГ МУП «Котельная».

По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ МУП «Котельная» обследовал 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> на предмет автономного отопления, ДД.ММ.ГГГГ составили Акт допуска в эксплуатацию индивидуального узла учета тепловой энергии и ГВС

Таким образом, истец по первоначальному иску незаконно присвоил себе право на получение за не предоставленную услугу получить доход.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, уважительных причин неявки не сообщили. В исковом заявлении истец просит рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2021г. ФИО1 является собственником квартиры, с кадастровым номером 05:40:000037:4640, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>.

МУП «Котельная» эксплуатирует котельную по адресу: РД, 

<

адрес>. «А» 

10.06.2015г. между Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> и МУП «Котельная» заключен Договор № о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, согласно которому МУП эксплуатирует котельную по адресу: РД, 

<

адрес>. «А».

МУП «Котельная» поставляла горячее водоснабжение и отопление в многоквартирный филой дом по адресу: РД, 

<

адрес>. «А»

Судом установлено, что исполнителем услуги по снабжению горячей водой и отоплением указанного жилого помещения является МУП «Котельная».

Согласно ч. 1. ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1. ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Кодекса.

Как следует из ст. 548. ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 и 540 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами и отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Также п. 1. ст. 15.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: горячее водоснабжение, отопление.

Часть 4 чт.154 ЖК РФ, раскрывает, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячую воду, тепловую энергию.

Подпунктом «и» пункта 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено судом, ответчиком - абонентом обязанность по оплате фактически принятого количества коммунальных услуг была нарушена.

Частью 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Также п. 9. ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования.

Пунктом 38 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, образовавшаяся задолженность по лицевому счету указывает на нарушение абонентом обязанности по внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, в связи с чем подлежит взысканию в полном объеме.

Судом установлено, что расчет задолженности осуществлялся истцом по тарифам, установленным в пределах обозначенных полномочий органом местного самоуправления.

В соответствии с изложенным, исковые требования МУП «Котельная» о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

В части доводов встречного искового заявления ФИО1, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы, в том числе - заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, то также и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном ч. 2 ст. 40 ЖК РФ.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.

Пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещен переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2). Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил № потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

По смыслу приведенных выше правовых норм переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности, его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома в целом, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования в период временного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц и т.п.).

Собранные по делу доказательства факт получения необходимых разрешений и согласований не подтверждают, не свидетельствуют о соблюдении собственником помещения порядка переустройства жилого помещения, установленного главой 4 ЖК РФ, а также о том, что произведенные в помещении работы по установке газового оборудования, которое, по существу, является источником повышенной опасности, осуществлялись в соответствии с существующими стандартами, нормами и правилами, а результаты данных работ не будут создавать угрозу жизни и безопасности других граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме.

В виду изложенного, поскольку ФИО1 произведено изменение квартирной системы отопления без согласования с муниципальным органом и без соблюдения разрешительного порядка, в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 494 рублей и почтовые услуги в размере 63 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

исковые требования МУП «Котельная» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 8200 №) в пользу МУП «Котельная» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 01.03.2022г. по 28.02.2023г. в размере 12 331,55 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 494 руб., почтовые расходы в размере 63 руб., а всего взыскать 12 825,55 (двенадцать тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 55коп.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к МУП «Котельная» о признании начисления МУП «Котельная» на лицевой счет № за коммунальные услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за по отопление в размере, пени, расходов на оплату госпошлины; обязании МУП «Котельная» уменьшить плату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключении ФИО1 из списка должников и прекращении начисления за отопление – отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.М. Халитов