№2-451/2023 (Строка 211г)

УИД №36RS0036-01-2023-000512-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 30 октября 2023 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что в 2022 году ФИО2 продал ему старенький дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Договор был выполнен в простой письменной форме в виде расписки. Право собственности на недвижимость не было зарегистрировано за продавцом. Недвижимость принадлежала его покойной бабушке ФИО3. После ее смерти в наследство вступил ее сын ФИО2, который тоже умер. Договор купли-продажи также не был зарегистрирован. Однако он владеет и пользуется данной недвижимостью как своей собственностью и желает оформить свои права. ФИО3 умерла в 2001 году. В наследство вступил ее сын ФИО2, однако свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не выдавалось. Ответчик фактически принял наследство после смерти отца ФИО2, распорядился имуществом и отца и бабушки. Истец просил признать за ним право собственности на дом и земельный участок, основываясь на положениях ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив представленные в дело доказательства, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска.

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

С учетом представленных документальных данных, суд нашел признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст.39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом. 

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Нормами земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Так, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги №28 администрации Новочигольского сельского поселения, жилой дом и земельный участок, площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали на праве собственности ФИО3.

В соответствии со ст. 6 ранее действующего ФЗ «О государственной регистрации прав и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Из представленных по запросу суда материалов наследственного дела №348/2001 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что в наследство вступил ее сын ФИО2, ему выдано свидетельство о праве на наследство в виде земельной доли в ТОО «Победа».

Согласно представленных суду документов ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходился ему сыном, однако с заявлением к нотариусу о принятии наследства в официальном порядке не обращался.

Согласно представленной в суд расписки ФИО4 от 08.06.2022, он получил от ФИО1 денежные средства в сумме 20000 рублей за продажу дома по адресу: 

<

адрес>.

С учетом указанных обстоятельств, представленных документальных данных, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении. 

На основании Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Кондратьев 

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023 года

Судья М.В. Кондратьев