РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городец 07 июля 2021 года 

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре судебного заседания Бубновой А.С., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Водник" к ФИО2, ФИО3 А.ичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3 А.ичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с Уставом, зарегистрированным *** и свидетельством о государственной регистрации юридического лица от *** серия 52 * истец является Товариществом собственников недвижимости «Водник» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ........ Истец осуществляет управление МКД и обеспечивает его содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в нём.

Ответчики согласно Выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** являются собственниками ......., находящейся по адресу: ......., по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности.

Согласно заявлениям о вступлении в члены товарищества собственников жилья от ***, Ответчики являются членами Товариществом собственников недвижимости «Водник».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу ......., д. от *** *, собственниками помещений принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «Водник».

Платежные документы предоставляются в адрес Ответчиков Истцом ежемесячно, в течение длительного времени Ответчики не выполняют обязательства по оплате ЖКУ.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с апреля 2018 г. по январь 2021 г. составляет по состоянию на *** 80 296 (восемьдесят тысяч двести девяносто шесть) рублей 97 коп.

Истец обратился *** в судебный участок * Городецкого судебного района с заявление о выдаче судебного приказа в отношении Ответчиков. Судебный приказ был вынесен ***. Ответчиками были пода возражения на данный судебный приказ, ввиду чего *** приказ был отменен.

До настоящего момента Ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 А.ича, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Водник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 80 296 (восемьдесят тысяч двести девяносто шесть) рублей 97 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 304 (одна тысяча триста четыре) рубля 00 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 648 (две тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 00 коп. 

На основании ст. 39 ГПК РФ истец уменьшил исковые требования, просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 А.ича, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Водник» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60 296 (шестьдесят тысяч двести девяносто шесть) рублей 97 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 304 (од тысяча триста четыре) рубля 00 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 648 ( тысячи шестьсот сорок восемь) рублей 00 копеек.

Определением суда от *** производство в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по январь 2021 года в сумме 21304 рубля, прекращено.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что ФИО3 к данному жилому помещению отношения не имеет, не проживает в квартире и никогда не проживал, является собственником 1/2 доли в квартире только документально. Если суд примет решение о взыскании задолженности, просил взыскать задолженность только с него. В 2020 году из-за пандемии у него были проблемы с работой, работодатель задерживал выплату заработной платы. На иждивении имеется двое несовершеннолетних детей. От имеющийся задолженности не отказывается, сумму задолженности не оспаривает. Просит дать отсрочку, либо рассрочку платежа, так как на данный момент выплата суммы задолженности единовременным платежом для него невозможна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, общей площадью 57,1кв. м, расположенного по адресу: ......., что подтверждается выпиской ЕГРП.

Обслуживание многоквартирного дома по адресу: г ....... осуществляет ТСН "Водник" (л.д. 8-12).

Из материалов дела следует, что ответчики вносят коммунальные платежи не в полном объеме, указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались, вышеуказанное также подтверждается обратно-сальдовой ведомостью (л.д.59).

Доказательств выплаты истцу вышеуказанной суммы ответчиками не представлено, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлены возражения против размера суммы задолженности.

Доводы ответчика о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию только с ФИО2, судом отвергаются ввиду следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Собственником жилого помещения, расположенной по адресу ....... являются ФИО2, ФИО3 ич, доля в праве ?. 

Согласно ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений и внесения взносов на капитальный ремонт.

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с апреля 2018 года по январь 2021 года составляет 60296,97 руб.

Расчет истца проверен судом и принимается как правильный, ответчиками контррасчета не представлено.

Поскольку доказательств выплаты истцу вышеуказанной суммы ответчиками, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлены возражения против размера суммы задолженности, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит необходимым удовлетворить требования истца и солидарно взыскать с ФИО2, ФИО3 А.ича в пользу истца суммы задолженности в размере 60296,97 рублей.

Ходатайство ответчика о рассрочке оплаты задолженности суд считает необходимым оставить без рассмотрения, поскольку ответчик не лишен права в порядке ст. 203 ГПК РФ на стадии исполнения решения поставить перед судом вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке, расходы по оплате госпошлины, подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям.

Требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 648 руб. подлежит удовлетворению путем взыскания с ФИО2 в размере 1324 рублей, ФИО3 А.ича в сумме 1324 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ТСН "Водник" к ФИО2, ФИО3 А.ичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 А.ича в пользу ТСН "Водник" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по январь 2021 года в размере 60296,97 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН "Водник" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1324 рублей.

Взыскать с ФИО3 А.ича в пользу ТСН "Водник" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1324 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.

Судья М.Д. Самарина

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021 года.