К делу №2-3968/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017г. Прикубанский районный суд гор. Краснодара

в составе:

председательствующего Шубиной В.Ю.,

при секретаре Смирнове А.Р.,

с участием прокурора Ким Н.В.,

адвоката Семченко В.В.,

представившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк «СОЮЗ» (АО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Банк «СОЮЗ» (АО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Прикубанского районного суда от 29.04.2014г. с ФИО1 в пользу Банка «СОЮЗ» (АО) взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб., обращено взыскание на недвижимое имущество – квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное решение вступило в законную силу, Банком «СОЮЗ» (АО) получены исполнительные листы и предъявлены в Отдел судебных приставов по Прикубанскому внутригородскому округу г. Краснодара для принудительного исполнения. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому внутригородскому округу г. Краснодара о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. УФСГРКК по Краснодарскому краю зарегистрирован переход права собственности на спорную квартиру к Банку «СОЮЗ» (АО). В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. В адрес ответчиков направлялись уведомления о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта и освобождении квартиры. Требования, изложенные в уведомлениях ответчиками, в добровольном порядке не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил. Сведений о фактическом местонахождении ответчиков не имеется. В соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Адвокат Семченко В.В., в интересах ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, привлеченная для участия в процессе в порядке статьи 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица-Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар, по доверенности ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощника прокурора ПАО г. Краснодар Ким Н.В. в судебном заседании считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, помощника прокурора ПАО г. Краснодар, представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодар, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Прикубанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., с ФИО1 и ФИО9 в пользу АКБ «СОЮЗ» (ОАО) взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб..

Обращено взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО1 заложенное недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому внутригородскому округу г. Краснодара ФИО10 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, взыскателю АКБ «Союз»(АО)(л.д.5-6). 

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому внутригородскому округу г. Краснодара ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю проведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру к АКБ «СОЮЗ» (АО) (л.д.7-8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., собственником квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, является Акционерный коммерческий банк «СОЮЗ» (АО), номер регистрации № (л.д. 9).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из лицевого счёта ТСЖ «Красных Партизан, 103» и свидетельству о регистрации по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Союз» (АО) в адрес ответчиков было направлено уведомления, с требованием о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учёта и освобождении квартиры в двухнедельный срок, с момента получения уведомления. (л.д. 10-17).

Однако требования, изложенные в уведомлениях ответчиками, в добровольном порядке не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, договор аренды или иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в спорном жилом помещении без законных оснований. 

В добровольном порядке в установленный срок ответчики жилое помещение не освободили, в связи с чем требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, является законным, обоснованным.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1, и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по данному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Банк «СОЮЗ» (АО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, К данным расходам подлежит отнесению и государственная пошлина. 

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Общества Банк «СОЮЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного Общества Банк «СОЮЗ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: