Дело № 2-340/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 27 февраля 2024 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В. 

при секретаре Кузнецовой Т.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права пользования квартирой, признании членом семьи умершего, обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском в связи с тем, что она постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ней в квартире проживает и зарегистрирована ее мать ФИО3 Квартира была предоставлена ее бабушке ФИО10., выдан ордер № 422 исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся. На момент выдачи ордера состав семьи состоял из ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее сына ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 зарегистрировал брак с ФИО3, которая была прописана в квартире. После рождения истец была прописана по месту жительства родителей. Истец является внучкой ФИО14. и дочерью ФИО15., которые умерли. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 Истец проживает в квартире со своей матерью более 30 лет, они пользуется ею, оплачивают коммунальные услуги, данное жилье является единственным. 09.11.2023 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, но получила отказ. Поэтому истец просит признать за ней и ФИО3 право на пользование квартирой; обязать администрацию городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области заключить с ней договор социального найма на вышеуказанную квартиру с составом семьи 2 человека: ФИО2, ФИО3; признать ее членом семьи умершего нанимателя ФИО16

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является матерью ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14,16).

ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен брак между ФИО20 и ФИО4, жене присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.13).

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО21 и ФИО3. ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.15,17).

Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся 17.01.1974 г. ФИО23. выдан ордер № 422 на право занятия ей и ее семьи, состоящей из 2 человек, квартиры № № по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 30.05.1989 г.) и ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 07.06.1990 г) (л.д. 12).

Согласно справке ООО УК «Развитие» от 12.12.2023 г. по адресу: 

<

адрес>, задолженности нет (л.д.18).

Из справок администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области от 19.09.2023 г. следует, что ФИО2 в период с 01.01.2006 г. по настоящее время в приватизации жилья на территории городского поселения – город Семилуки участия не принимала. В период с 01.01.2006 г. по настоящее время договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО26. не заключался (л.д.19, 21).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации городского поселения – город Семилуки № 4 от 06.09.2023г. квартира № № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров стоит на балансе администрации, балансовая стоимость 0,00 рублей (л.д. 20).

По информации администрации городского поселения – город Семилуки от 20.09.2023 г. многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, является аварийным и подлежит сносу, что подтверждается постановлением администрации городского поселения – город Семилуки № 361 от 15.09.2022 г., актом обследования помещений от 15.09.2022 г., заключением № 61 от 15.09.2022 г. (л.д. 22-27).

Из выписки из ЕГРН от 25.01.2024г. следует, что право собственности на квартиру №№ площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № зарегистрировано с 06.09.2023 г. за муниципальным образованием городское поселение – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области (л.д. 43-44).

06.02.3023г. ФИО2 обратилась в администрацию городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области с заявлением о заключении договора социального найма. В ответе от 08.12.2023 г. ей было сообщено, что заключение договора социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным по следующим основаниям: дом, в котором находится квартира, признан аварийным; договор социального найма на данную квартиру ранее не заключался; отсутствуют документы, подтверждающие, что ФИО2 является правопреемником ФИО28. (л.д. 9, 54-103)

В силу положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1, 2 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст.61 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ). 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч.4 ст.69 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. 

Согласно ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п.2 ст.686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что в 1974 году квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена на основании ордера ФИО29 зарегистрировались в данной квартире. В 1989 году в квартире была зарегистрирована с согласия нанимателя супруга ФИО30 - ФИО3, в 1990 году в квартире была зарегистрирована дочь ФИО31 и ФИО3 - ФИО2 После смерти ФИО32. в данной квартире проживают и зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 

Оценив представленные доказательства в соответствие со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 является членом семьи умершей ФИО33 что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства. Истец ФИО2 и ее мать ФИО3 приобрели право пользования квартирой, поскольку были вселены в квартиру с согласия нанимателя ФИО34 Таким образом, на ответчике администрации городского поселения – город Семилуки лежит обязанность по заключению с истцом ФИО2 договора социального найма с составом семьи - два человека. 

Учитывая изложенное, суд находит заявленные ФИО2 исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права пользования квартирой, признании членом семьи умершего, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи умершего нанимателя ФИО6.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать администрацию городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с составом семьи два человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 05.03.2024г.