Дело № 2-538/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года город Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Коршакова Ж.И., при секретаре Смоляк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

<

адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного дома. С 24 апреля 2013 года ответчик зарегистрирован в спорном доме. На протяжении длительного времени истец самостоятельно несет все расходы, связанные с домом, оплачивает коммунальные и иные платежи, осуществляет текущий ремонт помещения, то есть несет в полном объеме бремя содержания спорного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. ФИО2 не является членом семьи истца, связи с ним не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению имущества. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск по изложенным в нем доводам и дополнил, что ФИО2 не был ни разу в квартире, между ними была устная договоренность, что ответчик через год самостоятельно снимется с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ОМВД России по Черняховскому городскому округу, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, просили рассматривать дело без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из постановления главы администрации 

<

данные изъяты> сельского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ г. вышеуказанному дому присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно данных домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по спорному жилому помещению с 24.04.2013 г.

Свидетель ФИО5 пояснил, что является тестем истца. ФИО1 купил спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ году. С 2009 г. в доме проживает свидетель со своей семьей. ФИО2 попросил ФИО1 временно прописать его в спорном помещении пока он не продаст свою квартиру в г. Калининграде и не купит новую. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени так и не снялся.ФИО2 никогда не жил в спорном доме, его вещей в доме нет.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО6, которая приходится истцу дочерью.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не являлся и не является, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, вещей его в доме нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу мешает истцу беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, его права как собственника нарушены и он вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При изложенных обстоятельствах, ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2017 года.

Судья Коршакова Ж.И.