Мотивированное заочное 

решение

 суда изготовлено 08.05.2024

УИД: 66RS0006-01-2024-000186-29

Дело № 2-2017/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07.05.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при секретаре Денисламове В.А., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга Зиновьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав в обоснование, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

 адрес >, находящейся в муниципальной собственности г. Екатеринбурга. В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения была также вписана ФИО3, которая в квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней, своих личных вещей в квартире не имеет. Указанное обстоятельство препятствует дальнейшей приватизации истцом жилого помещения, в связи с чем истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, исключив ее из договора социального найма 

<

 № > от 07.10.2020.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования своего доверителя поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом и в срок по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки не сообщили.

Помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Зиновьева Е.В., участвующая в рассмотрении дела в порядке ч. 3 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагала заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Суд, руководствуясь ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения присутствовавших в судебном заседании лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства на основании ст.ст.233 – 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч.ч. 1 – 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства, предоставленные в дело, суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании. Ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, правообладателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 30, 5 кв.м., кадастровый 

<

 № >, по адресу: 

<

 адрес > является муниципальное образование «город Екатеринбург». 

07.10.2020 между главой администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга, действующего от имени муниципального образования «г.Екатеринбург» (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем), на основании Распоряжения главы администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 06.10.2020 

<

 № > заключен договор социального найма жилого помещения 

<

 № >, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (в т.ч. ФИО3) в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение.

Согласно сведениям, представленным УВМ ГУ МВД России по Свердловской области ответчик ранее была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

 адрес >, с 14.09.2020 снята с регистрационного учета по указанному месту жительства; в настоящее время на территории Российской Федерации зарегистрированной не значится. 

Согласно справке из ЦМУ, выписке из поквартирной карточки от 13.03.2024 

<

 № > в жилом помещении по адресу: 

<

 адрес > зарегистрирована наниматель – истец Л.М.СБ. с 08.04.2021; каких-либо данных об ответчика ФИО3 не имеется. 

В соответствии со сведениями, представленными по запросу суда из ОЗАГС от 11.03.2024, ответчик ФИО3 удочерена иностранным гражданином, ее персональные данные (Ф.И.О.), изменены; в настоящее время ответчик убыла за пределы Российской Федерации. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.

Разрешая спор, руководствуясь вышеназванными правовыми нормами, установив, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает и в него никогда ранее не вселялась, членом семьи истца, в связи с удочерением, сменой персональных данных, не является, проживает заграницей, правового интереса в спорном недвижимом имуществе не имеет, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес >, исключив ее из членов семьи нанимателя ФИО2 (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № >) по договору социального найма 

<

 № > от 07.10.2020.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Лугинин