Дело № 2-767/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

\

05 июля 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований заявитель указывает, что ему без достаточных к тому оснований было отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества. 

Просит суд обязать администрацию МО Ленинградский район принять решение предоставить ему в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 72 кв.м., по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного использования для строительства и эксплуатации гаража и в течение месяца направить в адрес истца подписанный договор купли-продажи.

В судебном заседании истец и его представитель свои требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником помещения магазина с балконом, площадью 30,4 кв.м. и помещения магазина, площадью 37 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок по указанному адресу, площадью 72 кв.м. имеет кадастровый № 

<

...>, предоставлен для строительства и эксплуатации гаража и используется заявителем на праве аренды.

В апреле 2017 года ФИО1 обратился в администрацию МО Ленинградский район с заявлением о передаче земельного участка в собственность за плату, а ДД.ММ.ГГГГ за № 

<

...> ему было отказано.

В данном случае суд не может согласиться с доводами заявителя о том, что отказ вынесен с нарушением закона. 

Напротив, позиция администрации, как распорядителя государственного имущества должным образом мотивирована, поскольку в соответствии с правилами землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> и генеральным планом Ленинградского сельского поселения, утвержденным решением Совета муниципального образования Ленинградский район от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

...> спорный земельный участок находится в границе временной охранной зоны памятников архитектуры.

В соответствии с п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.п. 4 п. 5 указанной статьи ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в публичной собственности земельные участки, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 99 ЗК РФ к землям историко-культурного назначения относятся земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия.

В силу ст. 5 Федерального закона N 73-ФЗ от 25.06.2002 г. "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в силу прямого указания закона земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия по своему целевому назначению относятся к землям историко-культурного назначения.

Согласно п. 6 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам которые свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорный земельный участок ограничен в обороте.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 27, 39.16, 99 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату - отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова