УИД 50RS0005-01-2024-009109-97

Дело №2-426/2025 (2-5963/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что матери истца ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО2 не успела зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством и получить свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти ФИО2 открылось наследство. К нотариусу с заявлением истец в установленный законом срок не обращался. На момент смерти ФИО2 с ее супругом ФИО5 находилась в разводе. Наследственное имущество истец принял фактически, путем обрабатывания земельного участка, содержания его в надлежащем состоянии, оплаты членских взносов, что подтверждается справкой СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец как при жизни ФИО2, так и после ее смерти пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания, оплачивает обязательные членские взносы. Однако вступить в наследство и оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости в досудебном порядке не имеет возможности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, согласно заявления просила рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица СНТ «Дзержинец» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу п. 2 и п. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела, Постановлением главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить из районного фонда запаса садоводческому товариществу «Дзержинец» земельный участок общей площадью 52,0 га, в том числе в коллективную собственность садоводов 3,4 га, в собственность садоводов 48,6 га, для садоводства бесплатно. Участок расположен в районе 

<

адрес> сельского совета.

На основании указанного постановления ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., что подтверждается списком членов садоводческого коллектива «Дзержинец», подавших заявления на приватизацию земли садовых участков в собственность.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, и наследником первой очереди.

Наследственное имущество истец принял фактически, путем обрабатывания земельного участка, содержания его в надлежащем состоянии, оплаты членских взносов, что подтверждается справкой СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

По смыслу ст. 68 Земельного кодекса РФ описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Право собственности на земельный участок может быть признано, если границы участка сформированы, местоположение границ земельных участков согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право на земельный участок истребуемой площади.

В силу ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда (ч. 1).

Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (ч. 7).

В соответствии с ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, общая площадь земельного участка составляет 802 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Вместе с тем, суд учитывает, что разность фактической и документальной площади земельного участка истца составляет 2 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного ПЗЗ, утвержденных Постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок предоставлялся правопредшественнику истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец принял наследство после смерти ФИО2 в установленном порядке, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, участок находится в фактическом пользовании истца, границы и площадь испрашиваемого земельного участка установлены, земельный участок используется истцом правомерно, иные лица не претендуют на испрашиваемый истцом земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 802 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах по координатам:

Обозначение характерных точек 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова