Дело № 2-30(1)/2017 г.

Решение

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 года рабочий поселок Базарный Карабулак 

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области 

в составе председательствующего судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре Голыдьбиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка и признании размера и местоположения границ земельного участка согласованными,

установил:

ФИО1 обратилась в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка и признании размера и местоположения границ земельного участка согласованными.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 2 700 000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, 1 км. юго-восточнее с. Алексеевка. Для оформления земельного участка они обратились к кадастровому инженеру ФИО4, которой был изготовлен проект межевания, дано объявление о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка, в газете «Регион 64» № 117(3917) от 08 июля 2016 года. От ФИО2 и ФИО3 поступили возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельной доли ФИО1 земельного участка, где указывают, о нарушении процедуры выдела земельного участка и использовании выделяемого земельного участка ответчиками. Считает данные возражения ответчиков необоснованными и просит с учетом уточненных требований, признать необоснованными возражения ФИО2 и ФИО3 относительно размера и местоположения границ выделяемого ФИО1 земельного участка в счет 1/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 700 000 кв.м., адрес: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Алексеевское МО, 1 км. юго-восточнее с.Алексеевка, кадастровый № и признать согласованными размер и местоположение границ спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просила удовлетворить исковые требования ФИО1

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признают в полном объеме, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Третьи лица, ФИО4 и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились. 

Суд рассмотрел дело в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 2 700 000 кв.м, №, расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, 1 км. юго-восточнее с. Алексеевка.

ФИО1 дано объявление о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка, в газете «Регион 64» № 117(3917) от 08 июля 2016 года.

14 июля 2016 года от ФИО2 и ФИО3 поступили возражения относительно границ и местоположения выделяемого ФИО1 земельного участка.

В соответствии с п.5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п.п. 1,2 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1).Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п.2).

В силу п.14 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п.6 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 названного закона.Согласно п.п. 10,11,12 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (л.10). Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (л.12).

Таким образом, право участника или участников долевой собственности на выдел земельного участка в счет своей земельной доли или своих земельных долей предусмотрено законом. Данное право реализуется в рамках норм как Федерального закона № 101-ФЗ, так и иных норм земельного законодательства, в том числе, закрепляющих требования к образованию земельных участков, предусматривающих, в том числе согласие иных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выдел земельной доли в определенном месте и в определенной конфигурации образуемого земельного участка.

Следовательно, законом предусмотрено не только право участника или участников долевой собственности на выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения в счет своей земельной доли, но и обязанность в предусмотренном Федеральным законом № 101-ФЗ порядке согласования местоположения и границ образуемого в счет земельной доли земельного участка с иными участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, и, как следствие, право последних выражать несогласие с размерами и местоположением границ выделяемого земельного участка в установленных названным законом порядке и способом.

В силу положений п.15 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ в суде рассматриваются споры между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. _ Суд принимает признание иска ответчиками по делу, так как признание иска является правом, а требования истца основаны на положениях законодательства; данные действия ответчиков не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц; обстоятельства связанные с признанием иска выяснены, требования истца ответчики признают добровольно, последствия таких действий ответчикам понятны, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка и признании размера и местоположения границ земельного участка согласованными, - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО2 и ФИО3 относительно размера и местоположения границ выделяемого ФИО1 земельного участка в счет 1/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 700 000 кв.м., адрес: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Алексеевское МО, 1 км. юго-восточнее с.Алексеевка, кадастровый № и признать согласованными размер и местоположение границ земельного участка в счет 1/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2 700 000 кв.м., адрес: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, Алексеевское МО, 1 км. юго-восточнее с.Алексеевка, кадастровый №, в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 Н.В.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в равных долях в пользу представителя истца ФИО6 государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Базарно-Карабулакский районный суд.

Судья О.Н. Левошина