Дело №2-189/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 11 февраля 2020 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В., при секретаре Н., с участием представителя интересов ответчика адвоката И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

М.В. к Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

М.В. обратился в суд с иском к Д.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: …., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец мотивировал свое исковое заявление тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: …... В квартире зарегистрированы Д.В. и К.Г.. Ответчик уже длительное время более десяти лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Определением Выксунского городского суда от … года ответчику Д.В. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебное заседание истец М.В. не явился, представив заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Д.В. в судебное заседание не явился. Его представитель адвокат И.А. в судебном заседании с иском не согласился, полагая его необоснованным.

Суд, выслушав представителя интересов ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит следующее.

Статья 46Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силуст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силуст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: …….., является истец М.В. на основании договора дарения квартиры от …...

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Д.В. и К.Г..

Как следует из содержания искового заявления, ответчик Д.В. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, он добровольно выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи, расходов по содержанию жилья не несет.

Из показаний свидетеля Е.В. следует, что ответчик Д.В. не проживает в спорном жилое помещении на протяжении 15 лет, последний раз она его видела четыре года назад, он приезжал на юбилей, на телефонные звонки не отвечает, его личных вещей в квартире не имеется. 

Свидетель Р.О. в судебном заседании показал, что в квартире проживает одна бабушка …., он ее навещает почти каждый день. Ответчик …. в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, он выехал более 10 лет назад.

Согласно ч.1,2ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В соответствии с действующим жилищным законодательством, право пользования возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. При этом сам факт наличия регистрации по месту жительства не порождает права на жилую площадь. Согласно указаниям Конституционного Суда РФ, регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ от 25. 06. 1993 г. с изм. от 18. 07. 2006 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: …., нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, то исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Исковые требования М.В. удовлетворить частично.

Признать Д.В., …. года рождения, уроженца с. …., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья В.