дело № 2-202/24

УИД 24RS0034-01-2024-000046-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2024 г. с. Шалинское

Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире истец не проживет, квартирой не пользуется.

Квартирой пользуются ответчики, состоят в ней на регистрационном учет, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги. Их права на указанную квартиру по договору приватизации не зарегистрированы в установленном порядке.

Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения приходят на имя истца.

С ответчиками имеются разногласия по оплате коммунальных и жилищных услуг, и обслуживания жилого помещения. Ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги.

Истец обращался в управляющую компанию, а также тепло и энергосбытовые организации о разделе ФЛС на что получила отказ, ввиду того что необходимо согласие всех собственников квартиры.

Соглашение об определении порядка оплаты жилищной и коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, ответчики отказываются нести данные обязанности как собственники 1/2 доли.

С учетом изложенного истец просит определить между ФИО1 и ФИО2 порядок внесения платежей по оплате жилищно - коммунальных услуг по адресу: Красноярский 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение: ? доли у ФИО1 и ? у ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, действующая так же в интересах несовершеннолетней ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела путем направления заказной корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении, а также адресу согласно информации МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении заседания не ходатайствовала.

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление из которого следует, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку разделение финансово-лицевого счета возможно только при наличии нескольких приборов учета в жилом помещении по которым будет производится оплата электрической энергии каждым абонентом.

Представители третьих лиц ООО «Жилпрогресс-1», региональный фонд «КАМДКК», ООО «РостТех» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. Каких-либо возражений относительно заявленного иска также не предоставили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Схожие положения содержаться в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

П. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что: 1) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; 2) граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; 3) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правилами чч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ регламентировано, что: 1) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 2) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Положениями чч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что: 1) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1.1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 1.2) взнос на капитальный ремонт; 1.3) плату за коммунальные услуги; 2) собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; 3) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в пп. 27, 28, 37 даны разъяснения, согласно которым: 1) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ); 2) в случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ); 3) по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа; 3) временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, тер. микрорайон, 

<

адрес>, находится в совместной долевой собственности в равных долях (по ? доле в праве собственности) у ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела после смерти Жан-Чи-Ха Т.И. (право собственности не оформлено в установленном законом порядке) (л.д.39-44).

Согласно выписке из похозяйственной книги и финансово-лицевого счета по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 (л.д. 9).

Истец указывает, что ответчик бремя содержания своего имущества не несет, оплату коммунальных услуг не производит.

Данные обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд, ответчиком, с учетом требования ст.56 ГПК РФ, не оспорены и соответствующими доказательствами не опровергнуты. 

По убеждению суда, ответчик без наличия достаточных оснований, пренебрегает обязанностью по должному содержанию своего имущества, которая возложена на него ст.30 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ. Такие действия ответчика влекут для истца негативные последствия в виде необходимости вложения собственных средств, направленных на содержание жилого помещения, в том числе в части превышающей его долю в праве собственности. 

Приходя к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска, суд исходит из того, что соглашения между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг не заключалось, а нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, поэтому в данном случае возможно применить положения ст.249 ГК РФ, что вытекает из содержания ст.ст.5, 7 и 8 ЖК РФ.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на то, что вся потребляемая энергия отражается на одном приборе учета и вносимые платежи принимаются в обезличенном порядке с зачислением на один абонентский номер.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета, в связи с чем доводы представителя ПАО «Красноярскэнергосбыт» о невозможности разделения финансово-лицевого счета являются необоснованными.

Таким образом, в отсутствие соглашения о содержании жилого помещения, а также с учетом того, что финансово-лицевой счет в квартирах, принадлежащих на праве собственности гражданам, лишь регламентирует порядок и условия оплаты услуг, не несет каких-либо последствий, ограничивающих право собственника на его имущество, суд считает возможным разделить финансово-лицевой счет на спорную квартиру, обязав ООО «Жилпрогресс-1», ПАО «Красноярскэнергосбыт», региональный фонд «КАМДКК», ООО «РостТех» выдавать истцу и ответчику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей так же в интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,- удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок внесения платежей по оплате жилищно - коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, тер. Микрорайон, 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение. 

Обязать ООО «Жилпрогресс-1», ПАО «Красноярскэнергосбыт», региональный фонд «КАМДКК», ООО «РостТех» разделить финансово-лицевой счет, выдавать ФИО1 (

<

данные изъяты>) и 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, тер. микрорайон, 

<

адрес>, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение: ? доли у ФИО1 и ? у ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023