Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой А.П., с участием адвоката Карабасовой Г.Б., при секретаре Уразалиевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома 

<

адрес> Володарского района Астраханской области. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации № и собственнику Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, №. На момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. В соответствии с условиями пункта № купли-продажи жилого дома и земельного участка указанные лица обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес> Володарского района Астраханской области не снялся. При этом в данном жилом доме ответчик не проживает уже более 

<

данные изъяты> лет, выехал из него до оформления договора купли-продажи, его вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истца не является, и никогда не являлся, расходов по содержанию жилого дома не осуществляет, место фактического проживания его неизвестно. В свою очередь формальная регистрация ответчика в жилом доме существенным образом препятствует в полной мере осуществлять право собственности, в том числе и реализовать право распоряжения своим имуществом. С учетом уточнений, просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> Володарского района Астраханской области и указать правовое последствие, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 ОУФМС России по Астраханской области в Володарском районе с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Володарского района Астраханской области, снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> Володарского района Астраханской области

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 неоднократно извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ посредством почтовой корреспонденции заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации. Судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой администрации МО 

<

адрес> сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Володарскому району ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката, назначенного судом в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Карабасова Г.Б. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Володарскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, решение оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя ответчика Карабасову Г.Б., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Статьей 1 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из статьи 3 указанного Закона РФ, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии с абзацем 7 статьи 7 вышеуказанного Закона РФ, подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Астраханская область, Володарский район, 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации №, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Володарскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Астраханская область, Володарский район

<

адрес> значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справкам администрации МО «

<

адрес> сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ, рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Володарскому району ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО2 по адресу: 

<

...> не проживает, место его нахождение неизвестно.

Согласно сведениям, представленным из ОЗАГС Астраханской области по Володарскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ сведений о перемене данных, о смерти на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в архивах ЗАГС региона не обнаружены.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в течение длительного времени по месту регистрации не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, сохранением регистрации по спорному адресу, не представлено, как и не установлено иных обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом и препятствует истцу в реализации гарантированных Конституцией РФ прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> Володарского района Астраханской области законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Что касается требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, то в данной части требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая это, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в частности признания прекратившими право пользования жилым помещением.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении установленного законом срока для его обжалования. Поскольку иного вступившего в законную силу решения, которое, согласно п.31 вышеупомянутого постановления, явилось бы основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по домовладению истца, не имеется, исковые требования истца в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

При этом после вступления в законную силу данного решения оно, в силу п.п. «е» п.31 вышеуказанного постановления, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из домовладения, принадлежащего истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Володарский район, 

<

адрес>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения вынесено и отпечатано в совещательной комнате. 

Судья А.П. Ковалева