Гражданское дело № 2-586/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:

председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,

при секретаре Эскиндаровой З.М.,

с участием истца ФИО1,

адвоката- Карасовой Ф.К-А., участвующей в интересах ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который в настоящее время не проживает в указанном жилом доме и его местонахождение не известно. Вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет. В связи с отсутствием ответчика снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года в принадлежащем ей жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходился ей супругом. С ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между ней и ответчиком фактически прекращены, брак между ними расторгнут и ФИО2 по причине развода выехал на другое место жительства. Ввиду отсутствия с ФИО2 каких-либо связей, его место жительства и место пребывания с ДД.ММ.ГГГГ года ей неизвестны и по этой причине, фактически не может предложить ответчику выписаться из своего дома в добровольном порядке. В связи с этим возникла необходимость обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, поскольку из-за того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме она не может свободно распоряжаться своей собственностью. Каких-либо договорных обязательств с ответчиком в отношении принадлежащего ей дома нет, имущества, принадлежащего ответчику в доме также нет. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика- адвокат Карасова Ф.К-А. в судебном заседании показала, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «

<

данные изъяты>» извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Свидетель ФИО3 показала, что она проживает с ФИО1 по соседству. Ответчик ФИО2, который приходился супругом ФИО1 был зарегистрирован в ее домовладении. После расторжения брака ФИО2 не снявшись с регистрационного учета уехал в неизвестном направлении и место его нахождения неизвестно. Каких-либо личных вещей он в доме ФИО1 не оставлял. Подтвердила, что ФИО2 в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом по соседству. Также пояснила, что в доме ФИО1, расположенной в 

<

адрес> был зарегистрирован и проживал ее супруг ФИО2. После расторжения брака с ФИО1, ответчик ФИО2 уехал в неизвестном направлении и в настоящее время место его нахождения не известно. Ей также известно, что личных вещей ответчика в доме истца нет. Подтвердила, что ФИО2 в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. 

В соответствии со абз.5 п.1 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и абз.4 п. 128 Административного регламента по предоставлению Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом ФМС России 11.09.2012 N288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права, которая вынуждена нести бремя содержания домовладения, оплачивая коммунальные услуги за не проживающего в ее домовладении ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в домовладении истца препятствует ей реализовать свои правомочия по свободному распоряжению этим домовладением.

Согласно представленного суду свидетельства о государственной регистрации права __№__ от ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 219 и ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ истцу ФИО1, являющейся единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежат права пользования, владения и распоряжения этим домовладением, права совершения в отношении этого домовладения любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этими лицами.

Из домовой книги и справки администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. __№__ видно, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Из указанной справки сельского поселения также усматривается, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по указанному выше адресу. 

Из свидетельства о расторжении брака серия __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, данных в абз.2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании доводами истца, показаний свидетелей, а также письменными доказательствами подтверждено, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году выехал на другое место жительства, вещей, принадлежащих ответчику в домовладении истца нет, какого-либо соглашения в отношении дома с истцом он не заключал.

Суд также принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия в пользовании данным жилым помещением, поскольку она вынуждена производить оплату коммунальных услуг в большем размере.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым домом, как не проживающий в нем.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 законны и должны быть удовлетворены.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.

Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Матакаев А-Г.И.