Дело № 2-234/2024

УИД: 23RS0047-01-2024-000025-14

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 26 февраля 2024 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Илларионовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Фурса Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Царицыно» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Царицыно» обратилось в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в проектное состояние.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Царицыно». Уведомлением от 11 октября 2022 года установлено, что по указанному адресу выявлено нарушение: газопровод недоступен для обслуживания (замурован в стену). Уведомления от 13 ноября 2023 года и от 20 ноября 2023 года направлялись ответчику почтой, в котором предлагалось устранить нарушения, что подтверждается чеками почтового отправления, однако ответчик их проигнорировал. До настоящего времени нарушения не устранены, следовательно, ответчик не желает добровольно устранить нарушения, что создает опасность утечки газа. Истец просит обязать ФИО1 привести в проектное состояние жилое помещение, обеспечить открытый доступ к газовому оборудованию, по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца – ГБУ «Жилищник района Царицыно» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, что подтверждается почтовым отправлением. О причинах своей неявки суду не сообщила. Не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Царицыно». 

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 129 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

На основании ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно абз. 3 п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Таким образом, система газоснабжения дома является общим имуществом многоквартирного дома, поскольку она обслуживает более одного помещения в вышеуказанном многоквартирном доме.

Как указано в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений. 

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании п. 3.9 Постановления Правительства Москвы от 02.11.2004 №758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», внутридомовые газопроводы прокладываются открыто. Закрывать газопровод фальшстеной не допускается.

Как следует из уведомления от 11 октября 2022 года, установлено, что по указанному адресу выявлено нарушение: газопровод недоступен для обслуживания (замурован в стену).

13 ноября 2023 года и 20 ноября 2023 года ГБУ «Жилищник района Царицыно» ответчику почтой направлялись уведомления, в которых предлагалось устранить нарушения, что подтверждается чеками почтового отправления.

Указанные уведомления ответчиком проигнорированы. До настоящего времени нарушения не устранены.

Из указанного следует вывод, что ответчик ФИО1 не желает добровольно устранять нарушения, что создает опасность утечки газа.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Царицыно» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в проектное состояние, удовлетворить. 

Обязать ФИО1 привести в проектное состояние жилое помещение и обеспечить открытый доступ к газовому оборудованию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда М.Е. Илларионова