Дело № 2-3786/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

с участием прокурора Сидоровой М.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Челябинской государственный университет» к ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 , о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВРО «ЧелГУ» обратились с иском о выселении ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, блок №, комнаты №, без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей. 

В обоснование своих требований ссылалось на то, что в 90-х годах указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4, временно в связи с трудовыми отношениями с Челябинским государственным профессионально-педагогическим колледжем, в ведении которого находилось общежитие. После регистрации права оперативного управления истца на общежитие, решение о представление ответчикам спорного жилого помещения не принималось, договор найма жилого помещения с И-выми не заключался, в связи с отсутствием на то оснований. Никто из ответчиков в трудовых отношениях с ФГБОУ ВРО «ЧелГУ» не состоит. И-вы обеспечены иным жилым помещением, имеют в собственности 

<

адрес> к. Копейска, нуждающимися в получении жилых помещений не признаны. Однако, ответчики продолжает проживать в общежитии, в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение отказываются. 

Истец – представитель ФГБОУ ВРО «ЧелГУ» в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики – ФИО4, ФИО9, ФИО10 в судебном заедании исковые требования не признали. Пояснили, что жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО4 в 1977 году в связи с трудовыми отношениями с ЧПП, где она отработала более десяти лет и не подлежала выселению по жилищному законодательству, действующему до ДД.ММ.ГГГГ. Их семья является нуждающимися в жилом помещении, поскольку проживание в 

<

адрес> в составе трех семей невозможно. ФИО8 является инвали

<

адрес> группы, нуждается в постоянном постороннем уходе, не передвигается. В 

<

адрес> отсутствует пандус для людей с ограниченными возможностями. Считают, что не подлежат выселению из общежития, т.к. ФИО4 отработала в ЧГППК более десяти лет. 

Третье лицо – Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

При рассмотрении дела было установлено, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находилось в государственной собственности, распоряжением 

<

адрес> комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ передано в оперативное управление Челябинскому государственному профессионально-педагогическому колледжу (л.д. 7-8), реорганизованному путем присоединения в качестве обособленного подразделения к ФГБОУ ИВО «Московский государственный гуманитарно-экономический институт», затем в ФГБОУ ВПО для инвалидов с нарушением опорно-двигательной системы «Московский государственный гуманитарно-экономический институт».

Комнаты № блока № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО4 и членам ее семьи в период нахождения в трудовых отношениях с ГППК в 1977 году. 

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ СПО «ЧГППК» и ФИО4 был заключен договор найма на жилые помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес>, блок 18, комнаты 5,6,7,8 на срок один год, который пролонгировался в ноябре 2007 года, ноябре 2009 года, 2010 года, 2011 года.

Приказом Минобрнауки России № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВПО для инвалидов с нарушением опорно-двигательной системы «Московский государственный гуманитарно-экономический институт» переименовано в федерально государственное бюджетное образовательное учреждение инклюзивного высшего образования «Московский государственный гуманитарно-экономический университет».

Приказом Минобрнауки России № от ДД.ММ.ГГГГ Челябинский филиал ФГБОУ инклюзивного высшего образования «Московский государственный гуманитарно-экономический университет» ликвидирован, а объекты недвижимого имущества переданы на баланс «ЧелГУ» для обеспечения деятельности университета (л.д. 9-16).

На момент рассмотрения дела ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 комнатах № блока № общежития по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении общежития по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право оперативного управления ФГБОУ ВО «ЧелГУ».

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

Как следует из искового заявления, и не оспаривалось ответчиками, ФИО13 в сентябре 2018 года было вручено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение.

При рассмотрении дела было установлено, что действительно ФИО4 и члены ее семьи были вселены в общежитие по адресу: 

<

адрес> установленном законом порядке, в соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, поскольку ФИО4 которая состояла в трудовых отношениях с юридическим лицом, в пользовании которого находилось общежитие. 

Вместе с тем, в соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Поскольку общежитие по адресу: 

<

адрес> выбыло из владения юридического лица, предоставившего общежитие ответчикам, в настоящее время никто из членов семьи И-вых в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «ЧелГУ» не состоят, то суд считает, что на основании ч. 2 ст. 102 ЖК РФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, блок 18, комнаты 6-8, ответчиков прекращено и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ.

Доводы ответчиков о том, что они не подлежат выселению из общежития, поскольку не имеют другого жилого помещения, являются нуждающимся в жилом помещении, ФИО4 отработала в ЧГППК более десяти лет, являются необоснованными.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ установлено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статья 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" дополняет перечень лиц, которые не подлежат выселению из общежитий, и указывает, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из смысла указанных норм права следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названых в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие ЖУ РФ (ДД.ММ.ГГГГ). 

При рассмотрении дела было установлено, что на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении И-вы до ДД.ММ.ГГГГ не состояли.

Также суд считает, что И-вы не имели право состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с жилищным законодательством, действующим до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО15 являлись собственниками по 1\5 доле каждый в праве собственности на 

<

адрес>, жилой площадью 41 кв.м., общей площадью 59,7 кв.м. На каждого члена семьи приходилось по 8,20 кв.м. жилой площади на человека (41\5), что более учетной нормы, установленной Правилами учета граждан, нуждающихся в жилье, утвержденных 

<

адрес> совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №.

Тот факт, что ФИО4 является пенсионером по старости, а ФИО8 – 

<

данные изъяты>, также не может являться основанием для применения ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, поскольку в соответствии с действующим законодательством они также не признавались нуждающимися в предоставлении жилого помещения, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается ответом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска.

В силу ч. 2 ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Также условия для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма перечислены в ст. 51 ЖК РФ.

Исходя из смысла указанных норм права, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма признаются граждане при наличии совокупности нескольких условий: нуждаемости в жилых помещениях и признании их малоимущими.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено в суд доказательств того, что они признаны либо могут быть признаны малоимущим. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как следует из материалов дела истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.№).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО4, ФИО9, ФИО10 в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать с ФИО4 в размере 1 000 рублей (5000\5), где 5 000 рублей госпошлина без учета госпошлины, приходящейся на долю ФИО8, 5 – количество ответчиков без учета ФИО8), с ФИО9, ФИО10 (5\5)х4\2), по 2 000 рублей с каждого с учетом несовершеннолетних детей.

С ФИО8 взысканию судебные расходы не подлежат, поскольку он является 

<

данные изъяты> и освобожден от уплаты госпошлины.

В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Как следует из материалов дела ФИО8 является 

<

данные изъяты> ФИО11 и ФИО12 являются несовершеннолетними, посещают детские образовательные учреждения в г. Челябинске. Другого жилого помещения в г.Челябинске ответчики в пользовании либо собственности не имеют.

С учетом указанных обстоятельств, зимнего периода, предоставления отсрочки исполнения решения суда впервые, суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда о выселении и из общежития до ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для предоставления отсрочки ответчикам до 2020 года у суда оснований не имеется, поскольку это будет нарушать права истца. При этом суд считает, что предоставления трех месяцев ответчикам для переезда в жилое помещение, находящееся в собственности ответчиков, либо найма иного жилого помещения в г. Челябинске, является достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Челябинский государственный университет» удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, блок 18, комнаты 6,7,8, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Челябинский государственный университет» в возмещение судебных расходов в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО9, ФИО10 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Челябинский государственный университет» в возмещение судебных расходов в размере по 2 000 (две тысячи) рублей с каждого.

Предоставить ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 отсрочку исполнения решения суда о выселении из общежития по адресу: 

<

адрес>, блок 18, комнаты 6,7,8, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова