Дело № 2-4611/2025

УИД 50RS0044-01-2025-006332-72

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 год г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Паритет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «УК Паритет» изначально обратился в суд с иском к наследникам умершего ФИО6, в котором просил взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 62408 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Свои требования мотивировало тем, что собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> являлся А. Согласно выписке из домовой книги А. снят с регистрационного учета (умер) 15.07.2023. Согласно ответу Администрации г.о. Серпухов Московской области по указанному жилому помещению открыто наследственное дело 

<

номер> у нотариуса Б.

В настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Сведениями о принявших наследство наследниках ООО «УК Паритет» не обладает.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится на обслуживании ООО «УК Паритет» с 01.05.2021. Истец осуществляет комплекс услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в жилом доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управление многоквартирным домом деятельность.

В результате нарушения норм закона образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 62408 руб. 34 коп. На момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Истец – представитель ООО «УК Паритет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле судом были привлечены в качестве ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющиеся согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела, наследниками, принявшими наследство после смерти А.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, по состоянию на 01.02.2021 собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> являлся А. (выписка из ЕГРН – л.д. 13).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по 

<

адрес>, был зарегистрирован по месту жительства А., 15.07.2023 снят с регистрационного учета (умер) (л.д. 12).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится на обслуживании ООО «УК Паритет» с 01.05.2021. Истец осуществляет комплекс услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и иным лицам, пользующимся помещениями в жилом доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управление многоквартирным домом деятельность.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом ООО «УК Паритет» в спорной квартире, расположенной по 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 62408 руб. 34 коп. (л.д. 16-18).

На момент подачи искового заявления задолженность не была не погашена.

В обоснование своих требований представителем истца в материалы дела приобщены: копия свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения (л.д.22), копия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (л.д. 21), копия приказа 

<

номер> от 29.02.2024 о вступлении в должность директора общества (л.д.20), копия устава ООО «УК Паритет» (л.д.23-29); выписка из ЕГРЮЛ (л.д.30-37).

При рассмотрении дела установлено, что за А. образовалась задолженность за квартиру, расположенную по 

<

адрес>, по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 62408 руб. 34 коп., которые не исполнены в связи с ее смертью.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что наследниками после смерти А. являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

На основании п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 данного кодекса). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Анализ указанных норм свидетельствует о том, что ответственность наследников по обязательствам наследодателя возникает в случае принятия ими наследства.

Правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации по указанному вопросу изложена в п. п. 60, 61постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которой ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В силу данных норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ООО «УК Паритет» о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в пользу истца ООО «УК Паритет» задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 62408 руб. 34 коп., поскольку ответчиками обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнена. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности.

Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги произведен истцом в соответствии с положениями жилищного законодательства, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, состава и площади МКД.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При распределении судебных расходов суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которые подтверждены документально.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК Паритет» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

дата> рождения (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО2, 

<

дата> рождения (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО3, 

<

дата> рождения (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО4, 

<

дата> рождения (паспорт гражданина РФ 

<

номер>), ФИО5, 

<

дата> рождения, (паспорт гражданина РФ 

<

номер>) в пользу истца ООО «УК Паритет» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2022 по 31.07.2025 в размере 62408 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчики вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 14.01.2026.