Дело №2-12592/2025

УИД: 50RS0031-01-2025-012815-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года г. Одинцово Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Серегиной Е.О., при секретаре Серебряковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12592/2025 по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В обосновании своих требований указал, что АО «Одинцовская теплосеть» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: АДРЕС. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, предоставляет жилищно-коммунальные услуги. ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС. Вместе с тем в указанном жилом помещении просиживают и зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 242 рублей 60 копеек, пени в размере 69 154 рублей 54 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 386 рублей 56 копеек, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями. До настоящего времени ответчики не выполнили обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 371 рублей 90 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 152 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 375 рублей 10 копеек. Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 870 рублей 70 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 456 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 410 рублей 90 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «МосОБлЕИРЦ».

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО2,. ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «МосОБлЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

АО «Одинцовская теплосеть» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Одинцовского городского округа Московской области от АО «Одинцовская теплосеть», является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом АО «Одинцовская теплосеть». На основании агентского договора единый расчетный центр осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, сбор платежей, проведение перерасчета жителям многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией АО «Одинцовская теплосеть».

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ФИО5 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС. (отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение. В деле есть ходатайство об истребовании выписки из ЕГРН, судом не разрешено).

Согласно выписке АО «Одинцовская теплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на недобросовестное исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, а также не внесение, ФИО5, как собственником жилого помещения, платы за содержание жилищного фонда.

По заявлению истца 29 апреля 2025 года мировым судьей судебного участка № 323 Одинцовского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 242 рублей 60 копеек, пени в размере 69 154 рублей 54 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 386 рублей 56 копеек, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями. До настоящего времени ответчики не выполнили обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры.

В обоснование возражений ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований.

В силу статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктами 1, 2 и 3 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействия) истца.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшиеся до предъявления иска течение срока исковой давности, продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Начавшееся до дня подачи заявления о выдаче судебного приказа течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что оплата коммунальных услуг вносится ежемесячными платежами, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу.

Таким образом, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РРФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Ранее истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года. Согласно копии определения об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка №323 Одинцовского судебного района Московской области, судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков вынесен 29 апреля 2025 года.

Согласно ст. 126 ГПК РФ судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.

Из приложенного к иску расчета пеней по задолженности следует, что датой окончания расчета является ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку общий срок исковой давности составляет 3 года, то период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлен за пределами срока исковой давности, однако, так как в соответствии с жилищным законодательством оплата коммунальных платежей осуществляется до 10 числа месяца, следующего за расчетным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 Н.С., как собственника жилого помещения, в размере 37 799 рублей 99 копеек. Также судом учтен платеж за сентябрь 2022 года в размере 1 394 рубля 38 копеек.

В отношении взыскания задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 870 рублей 70 копеек, суд также приходит к выводу о том, что период взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлен за пределами срока исковой давности, однако, так как в соответствии с жилищным законодательством оплата коммунальных платежей осуществляется до 10 числа месяца, следующего за расчетным, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в размере 44 919 рублей 47 копеек. Также судом учтен платеж за сентябрь 2022 года в размере 2 364 рублей 59 копеек.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком своевременно оплата жилья и коммунальных услуг в спорный период не производилась, доказательств уважительности причин невнесения своевременно платы суду не представлено, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренную нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом установленного пропуска срока исковой давности, учитывая, что в данном случае размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств, то суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО5 как с собственника жилого помещения в размере 2 000 рублей, с ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца пеню в размере 3000 рублей.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «ГПК РФ») судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска на основании платежного поручения № 8547 от 07.07.2025 была оплачена государственная пошлина на сумму 2 934,91 руб.

Принимая во внимание, что при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, истец оплатил государственную пошлину в размере 3 386,56 руб., что подтверждается платежным поручением № 16348 от 21.10.2024, суд, руководствуясь положениями пп.13, п.1 ст.333.20 НК РФ, пп.7 п.1 ст. 333.22 НК РФ, приходит к выводу о зачете ранее уплаченной государственной пошлины.

Соответственно, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 360 рублей и 1 808 рублей 80 копеек соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии № №, в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН: №) задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 799 рублей 99 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии № №, ФИО6 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии №, в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН: №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 919 рублей 47 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии №, в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН: №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 360 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт серии № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии № №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт серии №, в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН: №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 808 рублей 80 копеек.

В удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» о взыскании задолженности за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.О. Серегина

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 года.