РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июня 2018 г. №

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах н\летней ФИО3 к Министерству образования 

<

адрес> о признании распоряжения незаконным, возложении обязанности выдать разрешение на совершение договора мены, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании аспоряжения ответчика незаконным, возложении обязанности выдать разрешение на мену жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.ДЗФС, 6-47 на 1\4 доли части жилого дома и 1\2 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с К№, расположенных по адресу: Дмитровский р-он, д.Митькино, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец намеревалась в интересах своего малолетней дочери совершить сделку мены указанных жилых помещений с целью улучшения жилищных условий ребенка. С указанной целью истец обратилась к ответчику за выдачей разрешения на мену недвижимого имущества. Распоряжением ответчика от 25.12.2017г. №-Р в разрешении мены вышеуказанного имущества истцу отказано, истец не согласна с данным распоряжением ответчика и просит признать его незаконным и обязать ответчика выдать разрешение на совершение сделки.

Представитель ответчика с иском не согласилась.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением ответчика №-Р от 25.12.17г. истцу отказано в разрешении на совершении сделки мены жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.ДЗФС, 6-47 на 1\4 долю части жилого дома и 1\2 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с К№, расположенных по адресу: Дмитровский р-он, д.Митькино, 

<

адрес> на основании ст.37 ГК РФ.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1\2 доли части указанного жилого дома и земельный участок площадью 1400 кв.м., с К№, расположенные по указанному выше адресу. Н\летняя дочь истца ФИО3, 2004г.рождения является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 28.30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>. 

Причиной отказа истцу в разрешении мены указанного недвижимого имущества послужило то обстоятельство, что в силу статьи 37 Гражданского кодекса РФ близкие родственники законных представителей, не вправе совершать сделки с несовершеннолетними, за исключением передачи имущества в дар или в безвозмездное пользование. Суд полагает признать данный отказ ответчика незаконным по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. В силу пункта 3 данной статьи опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе также совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, представлять подопечного при заключении сделок или ведения судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

В соответствии со ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

Для заключения в соответствии с ч.1 ст.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Как следует из представленных в дело документов истец имеет в собственности 1\2 долю жилого дома общей площадью 117.7 кв.м., т.е. на долю ребенка будет приходиться 29.42 общей площади жилого дома. Стоимость квартиры составляет 1550000 руб., стоимость предлагаемого к обмену имущества составляет 3201750 руб.

Таким образом, из вышеуказанного следует, что отказ в выдаче разрешения на совершение сделки, направленной на отчуждение недвижимого имущества подопечного возможен в случае нарушения имущественных прав подопечного, которое повлечет за собой лишение его данного имущества либо уменьшение его стоимости, чего в данном случае не усматривается.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, суд считает, что распоряжение ответчика №-Р от 25.12.2017г. надлежит признать незаконным, поскольку при совершении сделки мены какого-либо ущемления прав и интересов н\летней ФИО3 не произойдет, данная сделка не свидетельствует об ухудшении или уменьшении имущества малолетнего ребенка и как следствие нарушение его прав, в результате сделки мены недвижимого имущества, н\летняя приобретает имущество в большем размере, чем она имеет в настоящее время. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ, ст.ст. ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать распоряжение Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Дмитровскому муниципальному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р об отказе в выдаче разрешения ФИО2, действующей в интересах н\летней ФИО3 19.06.04г.рождения мены жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. ДЗФС, 6-47 на 1\4 доли части жилого дома и 1\2 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с К№, расположенных по адресу: Дмитровский р-он, д.Митькино, 

<

адрес> – незаконным. 

Обязать Министерство образования 

<

адрес> выдать ФИО2, действующей в интересах н/летней ФИО3, 19.06.04г.рождения разрешение на мену жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.ДЗФС, 6-47 на 1\4 доли части жилого дома и 1\2 доли земельного участка общей площадью 1400 кв.м. с К№, расположенных по адресу: Дмитровский р-он, д.Митькино, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: