РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.12.2017 г. Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего Бостановой С.Б.,

при секретаре Чистопольской В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к жилищно-строительному кооперативу «Лучший Дом» о взыскании суммы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Лучший Дом» о расторжении договора о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «Лучший дом» от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 и Жилищно-строительным кооперативом «Лучший дом», взыскании суммы денежных средств, перечисленных в счет паенакоплений в размере 

<

данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 193,94 руб., расходов, понесенных на оплату юридических услуг, в размере 91 600 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 15868,14 руб.

При этом истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЖСК «Лучший дом» был заключен договор об участии в ЖСК «Лучший дом». Предметом договора является участие истца как члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, для последующей передачи в собственность истца. Свои обязательства по уплате вступительного членского взноса и паевого взноса истец выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а всего: 

<

данные изъяты> руб. Однако, до настоящего времени жилое помещение (квартира) не построено, обязательства по передаче в срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.3.1 и п.3.2 договора об участии в ЖСК «Лучший дом» от ДД.ММ.ГГГГ), не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик принял заявление о выходе из членов ЖСК «Лучший дом», что подтверждается почтовым уведомлением.?ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик принял досудебную претензию, что подтверждается почтовым уведомлением. Однако, до настоящего времени, ответчик не выплатил денежные средства истцу, срок для возврата которых наступил ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец вышел из кооператива по причине нарушения обязательств Кооперативом, то ответчик обязан был вернуть истцу его паенакопление в течение 60 дней. Однако ответчик в указанный срок деньги истцу не вернул.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика иск признал частично и происл снизить заявленные суммы, применив ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Лучший дом» был заключен договор об участии в ЖСК «Лучший дом». 

Предметом договора является участие истца как члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, для последующей передачи в собственность истца. 

Свои обязательства по уплате вступительного членского взноса и паевого взноса истец выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а всего: 

<

данные изъяты> руб. 

Однако, до настоящего времени жилое помещение (квартира) не построено, обязательства по передаче в срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.3.1 и п.3.2 договора об участии в ЖСК «Лучший дом» от ДД.ММ.ГГГГ), не выполнены. 

ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик принял заявление о выходе из членов ЖСК «Лучший дом», что подтверждается почтовым уведомлением.?

ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик принял досудебную претензию, что подтверждается почтовым уведомлением. 

Однако, до настоящего времени, ответчик не выплатил денежные средства истцу, срок для возврата которых наступил ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. ч. 1, 3, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. 

Исходя из положений п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищно-строительным кооперативом в рамках действующего законодательства признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом, согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О некоммерческих организациях", иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.

Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, оговоренная в договоре сумма была истца внесена в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции. 

Ответчик свои обязательства не выполняет.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно, ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В силу ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

Указанная обязанность по возврате паевого взноса ответчиком до настоящего времени не исполнена.

Согласно п.7.5. договора об участии в ЖСК «Лучший дом» от ДД.ММ.ГГГГ в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения кооперативом обязательств перед членом кооператива, кооператив обязан выплатить бывшему члена кооператива сумму паенакопления (общая сумма фактически внесенных взносов) в течение 60 (шестидесяти) дней с момента принятия заявления о выходе из кооператива.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

При указанных обстоятельствах исковые требования о расторжении договора и о взыскании с ответчика суммы паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

По неисполнению обязательств по возврату паевого взноса для ответчика наступила ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 193, 94 руб.

Расчет, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Данная статья предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна лишь в случаях, если он признает эти расходы чрезмерными с учетом конкретных обстоятельств дела.

Обязанность суда по письменному ходатайству стороны взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

Суд считает необходимым снизить расходы на оплату услуг представителя до 15 000 руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исходя из содержания ст. ст. 88, 94 - 100, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

Требования истца о взыскании государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 14 317,97 руб.

Суд считает, что требования истца суммы судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 14317 руб. являются обоснованными.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление иску ФИО3, к жилищно-строительному кооперативу «Лучший Дом» о взыскании суммы удовлетворить частично.

Расторгнуть договор о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «Лучший дом» от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО3, и Жилищно-строительным кооперативом «Лучший дом».

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Лучший дом» в пользу ФИО3, сумму денежных средств, перечисленных в счет паенакоплений в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты, за пользование чужими денежными средствами в размере 11 193,94 руб., расходы, понесенные на оплату юридических услуг, в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 317,97 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий