Дело № 2-2092/2025

44RS0002-01-2025-002257-26

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Пивоваровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции по охране объектов культурного наследия ... к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии объекта культурного наследия,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция по охране объектов культурного наследия Костромской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Монолит-Строй» об изъятии объекта культурного наследия, указав, что на основании постановления главы администрации Костромской области от 30.12.1993 № здание, расположенное по адресу: ... является объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 2-я половина ХIХ в. Приказом Минкультуры России от dd/mm/yy №-р объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и ему присвоен регистрационный №. В соответствии с выписками из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № состоит из помещений с кадастровыми номерами №, №, находящихся в собственности ООО «Монолит-Строй» с 30.12.2013. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 269+/- 3 кв.м, на котором расположен объект, так же находится в собственности ООО «Монолит-Строй». В отношении объекта между департаментом культуры Костромской области и ООО «Монолит-Строй» заключено охранное обязательство от 05.06.2014 № 33-14. Согласно данным ЕГРЮЛ, ООО «Монолит-Строй» прекратило деятельность 28.08.2018. Учредителями общества являлись: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Соответственно, указанные лица являются единственными лицами, которые обладают правопритязаниями в отношении спорного объекта и земельного участка. Актом технического состояния объекта культурного наследия от 11.06.2025 установлено аварийное состояние объекта.

В исковом заявлении истец просит: изъять помещения с кадастровыми номерами №, №, входящие в состав жилого дома с кадастровым номером №- объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 2-я пол. ХIХ в. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ... из собственности ООО «Монолит- Строй», ФИО2, ФИО3, ФИО4 с последующей продажей с публичных торгов в установленном законом порядке.

Судом ООО «Монолит- Строй» исключено из числа соответчиков.

Представитель истца Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области ФИО1 в судебном заедании исковые требования поддержал по изложенным в них основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, однако, извещения, направленные в адрес ответчиков возвращены без вручения адресатам по истечении срока их хранения, ответчик ФИО4 судебное извещение получил.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 44 Конституции РФ каждый имеет право на доступ к культурным ценностям, а также обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.

Согласно ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ) объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Выявленный объект культурного наследия подлежит государственной охране на основании ст. 16.1 Федерального закона N 73-ФЗ, что в соответствии с требованиями указанного закона налагает на пользователя такого объекта установленные законом ограничения и обязанности.

В соответствии со ст. 47.2 Федерального закона N 73-ФЗ требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

На основании ст. 47.3 Федерального закона N 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственник объекта культурного наследия обязан: осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен; обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия; незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

В соответствии с п. 6 ч. 6 ст. 11 Федерального закона N 73-ФЗ если собственник объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия либо собственник земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности объекта культурного наследия и влекущие утрату им своего значения, должностные лица органов охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право предъявлять в суд иски об изъятии из собственности указанных лиц объекта культурного наследия.

Согласно положениям п. 1 ст. 54 Федерального закона N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в случае принятия судом решения об изъятии объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, у собственника, содержащего данный объект либо данный земельный участок ненадлежащим образом, по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия либо регионального органа охраны объектов культурного наследия соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом выкупает указанный объект либо указанный земельный участок или организует их продажу с публичных торгов.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Костромской области от 30.12.1993 № здание, расположенное по адресу: ... является объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 2-я половина ХIХ в. 

Приказом Минкультуры России от 26.04.2024 № 152027-р объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и ему присвоен регистрационный №. 

В соответствии с выписками из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: ... кадастровым номером № состоит из помещений с кадастровыми номерами 44:27:040217:312, 44:27:040217:313, находящихся в собственности ООО «Монолит-Строй» с 30.12.2013. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 269+/- 3 кв.м, на котором расположен указанный выше объект, так же находится в собственности ООО «Монолит-Строй». 

В отношении жилого дома по адресу: ... между департаментом культуры Костромской области и ООО «Монолит-Строй» заключено охранное обязательство от 05.06.2014 № 33-14. 

Согласно данным ЕГРЮЛ, ООО «Монолит-Строй» прекратило деятельность, 03.05.2018 в ЕГРЮЛ в отношении ООО «Монолит-Строй» внесена запись о предстоящем исключении из ЕГРЮЛ, 28.08.2018 произведено исключение из ЕГРЮЛ за ГРН №. Информация о распределении имущества ООО «Монолит- Строй» в УФНС России по Костромской области отсутствует.

Учредителями общества являлись: ФИО2, ФИО3, ФИО4

В силу ст.8 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», участники общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами или его стоимость.

Соответственно, указанные выше лица являются единственными лицами, которые обладают правопритязаниями в отношении спорного объекта и земельного участка. 

Актом технического состояния объекта культурного наследия от 11.06.2025 установлено аварийное состояние объекта.

В связи с длительным бездействием в отношении объекта постановлением Ленинского районного суда г.Костромы от 13.12.2017 № ООО «Монолит- Срой» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.7.13 Ко АП РФ и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 200 000 руб.

С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что с момента начала осуществления полномочий собственника объекта культурного наследия ответчики, являвшиеся учредителями ООО «Монолит- Строй», не предпринимали надлежащих мер по его сохранению, что свидетельствует о неисполнении ими обязанности по сохранению объекта культурного наследия, поскольку установлено, что объект подвергается разрушению в период владения им ответчиками после отнесения строения к объектам культурного наследия.

Таким образом, суд полагает обоснованными заявленные истцом исковые требования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, применяя положения п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 3000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области удовлетворить. 

Изъять помещения с кадастровыми номерами №, №, входящие в состав жилого дома с кадастровым номером №- объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», 2-я пол. ХIХ в. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ... из собственности ООО «Монолит- Строй», ФИО2, ФИО3, ФИО4 с последующей продажей с публичных торгов в установленном законом порядке.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №), ФИО4 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №), ФИО3 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома в сумме 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Глушкова Е.Н.

Мотивированное заочное решение изготовлено: 11.11.2025