Дело № 2-234/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Кирилловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что в 1978 году выстроила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году дом был реконструирован. Эксплуатация жилого дома возможна, что подтверждается представленными суду заключениями. Истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, ФИО4 (л.д. 6) исковые требования поддержал, объяснил, что ФИО1 проживает в доме № 

<

адрес>, произвела его реконструкцию, эксплуатация жилого дома возможна. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1, представители ответчиков администрации город Липецка, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, представитель третьего лица департамента градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, без номера выстроен в 1978 году без получения разрешения, что подтверждается данными технического учета, в том числе техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, который составлен по состоянию на апрель 1997 года (л.д. 37-49). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 1 марта 2018 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 186 кв. м имеет разрешенное использование - для индивидуального домовладения. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 8).

Жилой дом 

<

адрес> площадью 21,4 кв. м выстроен в 1978 году, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 1 марта 2018 года (л.д. 9).

Из технического паспорта на жилой дом (составлен по состоянию на 26 февраля 2018 года) следует, что дом состоит из лит. А. Жилой дом выстроен в 1978 году, реконструирован в 2017 году. Площадь всех частей здания составляет 50,3 кв. м, в том числе общая площадь жилого помещения 45,6 кв. м, из нее жилая – 39,6 кв. м, подсобная – 6 кв. м. На земельном участке расположены постройки хозяйственного назначения: душ лит. Г, металлические сарай и уборная. По сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», составившего технический паспорт, жилой дом выстроен самовольно, владельцем дома значится ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано (л.д. 10-14).

Судом бесспорно установлено, что жилой дом выстроен самовольно на самовольно занятом земельном участке.

Поскольку земельный участок, на котором создана постройка, не был предоставлен в установленном законом порядке, требования истца о признании права собственности на жилой дом не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1 в иске к администрации города Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решений судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 28 января 2019 года.