Дело №2-502/2024 

(25RS0032-01-2024-000909-29)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коваль И.Н.

с участием ст.помощника прокурора Хорольского района Клименко И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, указав, что она с 28.02.2024г. является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 26.02.2024г., п.6 которого предусмотрено, что квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования ею. Решением Хорольского районного суда от 04.06.2024г. признан утратившим право пользования этим жилым помещением продавец квартиры ФИО3. На дату приобретения квартиры иных зарегистрированных в ней лиц не имелось. Однако, впоследствии стало известно о регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства в данной квартире. С момента приобретения ею жилого помещения ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, место ее нахождения ей не известно. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, у истца не имеется, совместное хозяйство они не ведут, общих доходов не имеют. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и законодательство в регулируемой сфере правоотношений, истица просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по указанным доводам, пояснив, что ответчика она не знает, та с момента приобретения ею в собственность квартиры к ней каких-либо требований не предъявляла, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не осуществляет, своих вещей в квартире не имеет, они друг другу чужие люди.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Дело судом рассмотрено в ее отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 26.02.2024г. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2024г.

Согласно п.6 договора купли-продажи от 26.02.2024г. квартира была отчуждена свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования этой квартирой. Квартира истцу была продана ФИО3, которому квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 08.11.2016г.

Согласно адресных сведений, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., с 14.06.2018г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего. 

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, истица перед ней не имеет каких-либо обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, совместное хозяйство стороны не ведут, общих доходов не имеют, каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчика не установлено. Из объяснений истца и исследованных документов установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, но фактически в нем не проживает, своих вещей там не имеет, намерений использовать жилое помещение по назначению – для проживания, не установлено, она сохраняет в квартире лишь регистрацию, истица и ответчик являются между собой чужими людьми. 

Судом установлено, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется, а сохранение ее регистрации в квартире, собственником которой является истица, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ, ущемляет права истца, как собственника, поэтому исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт 

<

...>, удовлетворить.

Признать:

ФИО2, ......

- утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова 

Мотивированное решение суда

изготовлено 22 октября 2024г.