Дело № 2-98/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г.Челябинск 

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи А.В. Ус, 

при секретаре Э.Д. Белобородовой, 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Кредит Европа Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Кредит Европа Банк» обратилось в суд с иском (в редакции измененного искового заявления) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кредит Европа Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № по которому АО «Кредит Европа Банк» выдал последней кредит в размере ********* рублей на срок 192 месяцев под 13% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа оформлен залог имущества. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора.

Представитель истца АО «Кредит Европа Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, расчет задолженности не оспаривала.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав представленные в материалы письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кредит Европа Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № по которому АО «Кредит Европа Банк» выдал последней кредит в размере 

<

данные изъяты> на срок 192 месяцев под 13% годовых. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа оформлен залог имущества: квартиры (кадастровый №) расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Изложенные обстоятельства не являются предметом спора между сторонами, ими признаны, письменные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, сторонами не оспорены.

Между тем, получив денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, заёмщик ФИО1 допустила нарушение принятых на себя обязательств по возврату займа и уплате процентов, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой по расчётам АО «Кредит Европа Банк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 880040,18 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 771800,79 рублей, задолженность по процентам – 90025,06 рублей, задолженность по процентам на просроченный основной долг – 18214,33 рублей.

Как следует из выписки по лицевому счёту заёмщика, обязательства по внесению периодических платежей в погашение основного долга и процентов исполнялись ей ненадлежащим образом, что выразилось в нарушении условий о сроках и размерах установленных договором ежемесячных платежей.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в просрочке исполнения обязательств (ст.401 Гражданского кодекса РФ), либо доказательств, свидетельствующих о неисполнении ответчиком своих обязательств в силу просрочки кредитора (ст.406 Гражданского кодекса РФ), требования АО «Кредит Европа Банк» о взыскании задолженности по договору займа подлежит удовлетворению.

Вышеуказанный расчёт проверен судом и признается верным, поскольку произведен с учётом всех сумм, внесенных АО «Кредит Европа Банк» в погашение займа, соответствуют требованиям Гражданского кодекса РФ, и не оспорен ответчиком, как того требует ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, что позволяет основываться на нем суду.

1

С учётом изложенного, и принимая во внимание, что ответчиком обязательства по договору займа не исполнены, сумма долга и процентов за пользование займом не возвращены, доказательств обратного суду не представлено, с ФИО1 в пользу АО «Кредит Европа Банк» следует взыскать задолженность по договору займа №MG000000000021 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 880040,18 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 771800,79 рублей, задолженность по процентам – 90025,06 рублей, задолженность по процентам на просроченный основной долг – 18214,33 рублей.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования кредитора удовлетворяются за счёт заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем (п.2 ст.349 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что требование АО «Кредит Европа Банк» об обращении взыскания на предмет залога: квартиры (кадастровый №) расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и в соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1.5 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры (кадастровый №) расположенной по адресу: 

<

адрес> – 264, определена сторонами в размере 3271000 рублей. 

В соответствии с заключением судебной экспертизы ФИО4» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> - 264, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3590000 рублей.

Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ на основании определения суда о поручении проведения экспертизы эксперту данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной ему лицензией, заключение содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Достоверных, объективных доказательств, опровергающих выводы вышеназванного экспертного заключения, участвующими в деле лицами суду представлено не было. Оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, и равняется 2872000 рублей (3590000 х 80 %).

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «Кредит Европа Банк» взыскать в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере 17532 рубля.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно сопроводительному письму № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость судебной экспертизы составила 8000 рублей. Экспертиза оплачена АО «Кредит Европа Банк». В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 8000 рублей в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Кредит Европа Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу АО «Кредит Европа Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 880040,18 рублей в том числе: задолженность по просроченному основному долгу в размере – 771880,79 рублей, задолженность по процентам 90025,06 рублей, по процентам на просроченный основной долг – 18214,33 рублей, а также расходы на проведение экспертизы в размере 8000 рублей, расходы по госпошлине в размере 17532 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,9 м.кв., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2872000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий п/п А.В. Ус

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья А.В. Ус

Секретарь Э.Д. Белобородова