по делу № 2 –1409/2018 26 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Евстретьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, третьи лица: МУП ЖКХ Сиверский, АО "Коммунальные системы Гатчинского района", Администрация МО Войсковицкое сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В квартире прописаны и проживают ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3. Поскольку ответчик не производят оплату по коммунальным услугам и за жилье, в добровольном порядке отказывается разделить лицевой счет, обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание ФИО4 не явилась.

Ответчики в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме. 

Часть 1 ст.39 и ч.2 ст.173 ГПК РФ представителю ответчику разъяснены и понятны. 

Признание иска представителя ответчика занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению и принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке определения порядка внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что жилое помещение находится в пользование четырех лиц, то каждый из них вправе в зависимости от своей доли требовать от управляющей компании и ресурсоснабжающей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку общей нормой Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность собственника, нанимателя и проживающих граждан по обязательствам внесения платежей за коммунальные услуги, а в настоящем споре соглашение, определяющее порядок и размер участия нанимателей и членов их семьи в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между нанимателями в данном случае не достигнуто, то имеются основания для определения нанимателями спорного жилого помещения долей по оплате за жилье и коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию и газ, с учетом всех зарегистрированных в квартире лиц и обязания ответчиков МУП ЖКХ «Сиверский», ОАО «Коммунальные системы Гатчинского района», МО «Пудомягское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области заключить с истцом соглашение по оплате доли за жилое помещение и коммунальные услуги с разделом финансовых счетов между нанимателями для оформления отдельных платежных документов для оплаты за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, третьи лица: МУП ЖКХ Сиверский, АО "Коммунальные системы Гатчинского района", Администрация МО Войсковицкое сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях, то есть по 1/4 доли на каждого исходя площади квартиры и размера оплаты услуг.

Обязать АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», Администрацию Войсковицкого сельского поселения заключить с ФИО1 и ФИО2, ФИО2, ФИО3 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях, то есть по 1/4 доли на каждого исходя из площади квартиры и размера оплаты услуг.

Обязать АО «Коммунальные системы Гатчинского района», МУП ЖКХ «Сиверский», Администрацию Войсковицкого сельского поселения выдать на имя ФИО1 и ФИО2, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, за электроэнергию и газ, исходя из приходящейся на них по 1/4 доли общей площади квартиры и размера оплаты услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2018 года.

Судья: