№

Дело № 2-1239/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н., 

при секретаре Чатуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании ущерба.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому истец передала ответчику квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору ответчику была передана меблированная квартира с ремонтом, оценка имущества была проведена и указана в акте приема-передачи к договору аренды.

Согласно п. № договора арендная плата составляет 8000 рублей в месяц, коммунальные платежи не входят в указанную сумму. Договором предусмотрена возможность проживания ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила порчу имущества в ее квартире, а именно: диван в зальной комнате испорчен, подлокотники повреждены, стоимость ремонта 12000 рублей; диван в спальной комнате сломан, выдвижной механизм поврежден, подлокотники испорчены, стоимость ремонта 7000 рублей; в квартире отсутствует табурет стоимостью 1600 рублей; шторы в спальной комнате повреждены (затяжки и дырки от кошачьих когтей), стоимость составляет 20000 рублей; шторы в зале повреждены, стоимость составляет 10000 рублей; люстра в зале стоимостью 20000 рублей; потолок цветной глянцевый в зальной комнате стоимостью 10000 рублей; сливной бачок в туалете поврежден механизм, стоимость замены 2300 рублей; пятна и разводы на диване в спальной комнате стоимость химчистки составляет 5000 рублей; на балконе испорчен пол, стоимость его восстановления составляет 20000 рублей. Общая сумма ущерба составила 170900 рублей. 

Кроме того, имеется задолженность по коммунальным платежам: за отопление 1689 рублей 32 копейки, остальные коммунальные платежи в сумме 4182 рубля 09 копеек.

В адрес ответчика была направлена претензия, для урегулирования спора, ответ не претензию не был получен.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежную сумму за порчу имущества на сумму 170900 рублей, задолженность по коммунальным платежам в размере 5871 рубль 41 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2086 рублей 48 копеек с дальнейшим ее начислением начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4777 рублей.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту его регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано им по причинам, зависящим от самого ответчика, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ). 

В силу п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422). 

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В п. 1 ст. 614 ГК РФ указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Судом установлено, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор аренды жилого помещения №.

Согласно п.№ договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование изолированное жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Жилое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение будет использоваться в целях проживания двух человек: ФИО3 (

<

данные изъяты>) и ФИО4).

Согласно п. № договора жилое помещение находится в состоянии, пригодном для проживания с мебелью и бытовыми приборами.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи.

Согласно п. № договора арендная плата составляет 8000 рублей в месяц, коммунальные платежи не входят в указанную сумму. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила порчу имущества в ее квартире, а именно: диван в зальной комнате испорчен, подлокотники повреждены, стоимость ремонта 12000 рублей; диван в спальной комнате сломан, выдвижной механизм поврежден, подлокотники испорчены, стоимость ремонта 7000 рублей; в квартире отсутствует табурет стоимостью 1600 рублей; шторы в спальной комнате повреждены (затяжки и дырки от кошачьих когтей), стоимость составляет 20000 рублей; шторы в зале повреждены, стоимость составляет 10000 рублей; люстра в зале стоимостью 20000 рублей; потолок цветной глянцевый в зальной комнате стоимостью 10000 рублей; сливной бачок в туалете поврежден механизм, стоимость замены 2300 рублей; пятна и разводы на диване в спальной комнате стоимость химчистки составляет 5000 рублей; на балконе испорчен пол, стоимость его восстановления составляет 20000 рублей. Общая сумма ущерба составила 170900 рублей. 

Кроме того, имеется задолженность по коммунальным платежам: за отопление 1689 рублей 32 копейки, остальные коммунальные платежи в сумме 4182 рублей 09 копеек.

Требования истца о взыскании с ответчика стоимости ущерба за порчу имущества на сумму 170900 рублей, задолженности по коммунальным платежам в размере 5871 рубля 41 копейки являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2086 рублей 48 копеек.

В силу положений пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушения обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона об исполнительном производстве) 

Поскольку денежные средства в общем размере 176771 рубль не возвращены ответчиком без установленных законом оснований, на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9186 рублей 30 копеек:

задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

176 771 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

4 559,34 

176 771 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

4 259,89 

176 771 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

367,07 

Итого: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

9 186,30 

В своих исковых требованиях истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. 

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы 176771 рубль в размере ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства. 

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 заключен договор на оказание юридических услуг, согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены расходы по договору в размере 15000 рублей.

Согласно п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

При решении вопроса о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя суд учитывает характер спорных правоотношений, степень сложности гражданского дела, объем затраченного представителем времени при подготовке документов, необходимых для обращения в суд. Учитывая изложенное, также требования разумности, суд считает необходимым взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4777 рублей, которая подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании ущерба удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму за порчу имущества в размере 170900 рублей, задолженность по коммунальным платежам в размере 5871 рубля 41 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9186 рублей 30 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 176771 рубль, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств, расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4777 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. 

Копия верна. 

Судья: Иванова О.Н. 

Решение вступило в законную силу «___»_____________20__ года

Судья: Иванова О.Н. 

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ